物管费1.5元/平方米。  绿化率容积率一期4.5 

总户数:一期2498

一期27层 物业类别：高层板式建筑


华润置地城南项目位于成都市高新南区大源组团花荫村，天府大道西侧约800米，绕城高速南侧约1000米；是成都未来5年最具发展潜力和投资价值的区域，未来的城市行政中心所在，是成都传统“南富”区域的向外拓展及延伸；
项目交通极为便利，天府大道、站华路、元华路、红星路延长线四条南北向主要交通干道，通过站华路，距新市政府办公区约5分钟车程，距成都传统富人区紫荆约10分钟车程。正在修建中的成都地铁一号线已经动工，预计2010年通车，项目距地铁一号线出站口约800米。
城南项目现阶段周边生活配套设施尚未完善，远期规划较好，周边规划有1个中学、1个小学及5个幼儿园，项目东侧紧邻50亩纯商业用地，正南方向为规划中的市政公园。现阶段项目的可利用配套设施主要由东侧约1000米的会展区来完成，随着政府的南迁，周边的配套设施将逐步完善。
城南项目总用地面积为356亩，净用地面积为236亩，代征用地面积为120亩。项目规划地上建筑面积约70万平方米，一期项目将在2007年中推出。户型区间70－170平米。
凤凰城1期：
总占地面积 86372.34平米
总建筑面积 394255.15平米
总户数 2498户
总绿地面积 25799.40平米
架空层建筑面积 3083.86平米
第一期将于2008年落成。
凤凰城是华润置地最有品质感的产品线之一。从诞生之初，她便与自然、与艺术结下了不解之缘。
凡凤凰城系列产品，建筑得多些绿地，园林得多些水意，即使是最普通的步道、最简易的亭台，也蕴涵着对艺术的珍藏与感悟。
紫荷、浮萍在绿水间相映成趣；建筑沿水岸自由游走；草地上不知名的雕塑，与水、树、地形完美结合；墙体上隐约的画迹，讲述着来自异国的传说；
花荫沟更不辞辛劳，用光和影辉映着这里的晴雨、晨昏与四季……
在华润置地凤凰城，生活的气质，往往散发于不经意间。
成都人最懂得生活，同样，也最懂得生活的艺术。
在成都凤凰城，生活无不浸染着艺术的气息。建筑外墙上的经典绘画故事，可能是孩子最早的文学启蒙；潺潺溪水声和着浪漫法国香颂，隐约暗示着自然与艺术的渊源；闲暇时分，去美术馆逛逛：观摩画展、参加一年一度的法国文化节、或者听一场后现代艺术的专题讲座……
有人问，成都凤凰城究竟如何诠释艺术呢？很简单，我们只是将艺术还给生活。
成都凤凰城绝不只是凤凰城产品系的简单复制，而是每个细节的精心考量与打磨，这是对成都这片土地的尊重，更是对即将生活在这片土地上的人们的尊重。
在2006中国（成都）楼市总评榜中，华润置地（成都）有限公司荣获2006年度成都楼市品牌开发商称号，华润置地翡翠城荣获2006成都楼市十大名盘称号，而华润置地凤凰城也成为2007年成都值得期待楼盘之一。