成都物业管理：优化结构健康发展-房地产资讯-173房产网

据成都市房管局、市物管协会负责人介绍，成都市认真贯彻国务院令３７９号《物业管理条例》和国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》等文件精神，并在深入调查研究基础上，结合实际，制订了《成都市物业管理业主大会规程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》等示范文本，使《物业管理条例》更加细化和具体化，有力地保证了《物业管理条例》的贯彻落到了实处。　　２００３年，成都市房管局和物管协会还下大力抓了全市物管行业的规范管理。一是抓了维修金的收取，解决业主物业维护问题；二是抓了物业管理与开发分业经营的问题，让物管公司作为独立企业法人，成为市场主体；三是加强了物管企业资质管理，严格执行物管企业市场准入。随着规范管理力度的加强，成都市物管行业步入良性发展轨道。

　　成都市房管局物管处聂游处长在接受采访时提供了如下一组数据，说明成都市物管行业在规范中健康快速发展，出现结构优化的良好态势：

　　目前该市实行物管的总项目已达１９６１个，比上年增加６４９个；其中住宅小区物业项目１４５２个，比上年增加５２８个；大厦物业项目３４９个，比上年增加６８个。全市物业管理总面积已达６４３８．６万平方米，同比增加１６９２．２万平方米，总覆盖率２６．４％；其中城区为４８５３．１万平方米，同比增加１０７８．１万平方米，覆盖率为４９．８％；郊区为１５８５．６万平方米，同比增加６１４．１万平方米，覆盖率为１０．８。全市住宅小区物管总面积５２１９．７万平方米，同比增加１５１１．５万平方米，覆盖率为３２．９％；其中城区为３８２１．９万平方米，同比增加８９１．９万平方米，覆盖率为６２．７％。全市大厦物业管理总面积７２０．１万平方米，同比增加１２０．８万平方米。

　　另外，成都市物业管理规模较上年有明显的优化：全市物管规模２０～５０万平方米的物管公司４１家，同比增加１０家；１０～２０万平方米的物管公司１３２家，同比增加４７家；５～１０万平方米的物管公司３２４家，同比增加１９５家；５万平方米以下的物管企业１２９家，同比减少１３３家。物管行业发展增加就业岗位２０３２个，为社会稳定做出了贡献。