区（市）县房产管理部门接到物业管理企业备案后７个工作日内，应当会同街道办事处（乡、镇人民政府）到物业项目听取业主委员会、业主及物业管理企业等的意见，并做好继续管理服务的协调沟通工作。经协调达不成一致的，可暂由街道办事处（乡、镇人民政府）和社区居民委员会组织相关专业服务企业做好清洁保洁、垃圾清运、绿化维护、秩序维护等日常工作，所发生的费用由业主据实缴纳。原物业管理企业应当在退出之日起１０日内，向业主委员会办理移交事宜。

情形四

业主大会未成立向街办居委会办理移交

因前期物业服务合同期满双方当事人不再续约或者提前解除合同，业主大会未成立的，在解除合同６０日前，原物业管理企业应当及时到物业项目所在区（市）县房产管理部门备案，并告知街道办事处（乡、镇人民政府）和社区居民委员会。

与此同时，原物业管理企业应当在退出之日起１０日内，向业主委员会或街道办事处（乡镇人民政府）、社区居民委员会办理移交事宜。