林小姐大学毕业后就职于成都一家广告设计公司。由于工作时间不长，积蓄有限，所以一直是与朋友一起合租房子住。本来打算今年买房的林小姐发现，由于近几年房价涨得太快，以自己的收入水平，要想在二环路以内买新房简直不可能。于是林小姐开始关注二手房，可是营业税、所得税、中介费等，使二手房的价格几乎与新房看齐。
无意之中，林小姐发现华阳、双流、五块石、大丰、新都等地的房价比起市中心的房价要相对低500—1000元/m2左右，于是林小姐决定到外环附近买套房子出租，然后用出租的租金在市中心租房子住。记者在近日的采访中发现，像林小姐这样以租养租的现象越来越多。
买房出租以租养租 林小姐工作的地方在成都市中心，为什么会考虑到外环买房呢？在与林小姐交谈过程中记者了解到，本来林小姐一直打算在离自己上班不远的地方买房，但是在看房的时候发现，二环路内的房价已经接近5000元/平方米，一环路的房价已经突破5000元/平方米。如果以一套房子总价30万元计算，在成都市中心只能买一套50多平方米的小户型，但是如果在城北高笋塘甚至华阳、双流等地买房的话，可以买套80—90平方米左右的两居室住房。
这样一比较，林小姐发现：比起内环、二环的房子来，华阳、双流、城北等地的房子好处多多。一方面因为房价便宜，同样面积的房子总价会低很多，这让林小姐的积蓄和月收入水平有了买房的可能。其次，虽然这些地方的房子对市中心上班族遥远了一些，但对于有车族或单位在附近的，却是很不错的选择。只要选择得当，不怕买了之后租不出去。
边买边租轻松置业 对林小姐的买房方式，很多人觉得不是很理解。有人认为，外环的房子虽然房价相对低，但是租金也很低，如果买的房子出租租金低于所租房子的租金的话，算下来不是很划算。记者算了笔账，假如林小姐购买的城北高笋塘的一套85平方米的房子，出租获得的租金约1000元/月，在市中心租一套小户型是1200—1500元/月，这样差价为500元左右，实际上林小姐并没有赚。但是林小姐却不这样比较，她告诉记者，今年的房价相比去年来说上涨了至少800元/m2，明年的房价如何谁也无法预料，但是从目前看，城北的房价上涨空间很大，所以，买房出租，以租养租的买房计划，可以使自己不仅压力不大，而且还有了一套自己的房子，将来居住、出售都可以。
正因为考虑了上面诸多因素，林小姐下定决心，买一套房出租，租一套房自住。虽然这样的理念还较前卫，涉及的买房技巧也较高，但这样不仅能住到称心如意的房子，同时能拥有一套自己的房子，而且最后还能有额外的收入，多花点心思也是值得的。
订阅 
[08-7-10]投资房产除了地段 还是地段
