昨日，记者在招商银行武汉分行信贷处，咨询了贷款的注意事项，并随机采访了一次现场按揭。

     该行信贷处客户经理何志伟说，一般的按揭方式有两种：等额还款、递减还款。提前还款可能性较大的客户，宜选择等额还款，有足够积蓄的客户，可选择递减还款。

     客户陈鹏的条件：积蓄10万元，月收入5000元左右。在先买车还是先买房的问题上，他有点犹豫。对此，何经理给分析道：陈鹏的积蓄尚不足用于购买汽车这样的“消费奢侈品”，更不适于同时买房和买车，否则，同时负担两个月供，压力太大。因此，何经理的建议是：先置业，即购房。因为购置一套30万元左右的房产，在武汉地区楼盘价格连续三年上升百分之九的情况下，买房的升值潜力较大。随后，何将陈鹏的条件，输入到电脑中，分别以10年、15年、20年为按揭期限，计算等额还款和递减还款各自所需支付的利息。结果显示：选择等额还款，按揭15年，首付款6万余元，月供千余元，所付的利息和经济压力相对适中。

     对于按揭中需要注意的事项，何志伟说，有些人喜欢将还款周期拉长，殊不知这要多付利息，在条件允许的情况下，应尽量缩短还款期；如有公积金的客户，可选择公积金和贷款组合还贷。


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