由于上次黄河道房子没有买成，心里一直不痛快，所以这些日子也没看房，今天是长假的最后一天，想再转转“米兰新干线”和“红城”，看看能否有好消息。但转过两家售楼处后只问到“米兰新干线”开盘时间不确定，“红城”开盘又延期了，并且开盘估计均价会涨到每平方米8500元。

　　第六次看房——还有“差额营业税”？

　　2007年10月9日星期二

　　新房不开盘，只能继续看二手房。在网上搜索房源，在顺驰置业的网站上看到两套价格比较合适的房子，但楼层不是很好，为了省钱也联系中介准备看房。

　　晚上先看了一套唐口南里10年左右的房子，一楼，建筑面积74平方米，46万，房型很奇怪，进门是走廊，向前走两米左手是间卧室，继续向前走左手是厨房，再走是个不到9平方米的厅，右转从厅中穿过是走廊，有3米左右，走廊中间位置左手是厕所，尽头是大卧室。这个房子虽然面积不小但走廊长，浪费面积多，感觉不好。

　　继续看下一套顺驰桥旁61万元的房子，这个房子6楼到顶，三室，建筑面积107平方米，南北向，房龄近5年，进门后是一个很大的厅，电视墙、沙发、餐桌全可以放开，右侧有一间卧室和一个带阳台的厨房，左侧是两间阳面的卧室，厅的电视墙的位置后面是个长方形厕所，房型是我看过二手房里最好的，但就是楼层高。据置业顾问讲，这套房子到11月份就出5年了，没有全额营业税，但有差额营业税——房款两次购买价格差额的5.55%，并且契税是房款的3%，房款外加一起各项费用要5万多元，咨询置业顾问为什么会产生差额营业税，他也说不清楚。    

　　2007年10月10日星期三    

　　一早在网上查为什么会产生差额营业税，最终找到相应文件，非普通住宅有差额营业税，普通住宅便没有该税，衡量普通住宅需同时满足以下3项标准，首先，住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)。第二，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。第三，坐落于河东区的住房，成交单价低于5000元/平方米(含)。由于这套107平方米房子售价61万，单价已超过5000元/平方米，所以才会产生差额营业税。对于普通住宅契税为1.5%，非普通住宅契税为3%。

　　今天还给一个认识“米兰新干线”开发商的朋友打电话，询问“米兰新干线”是否可以内部认购，朋友说帮忙问一下。

　　2007年10月11日星期四

　　今天决定买这套107平方米的房子了，8点半通知置业顾问，联系房主，准备签合同。8点40分收到置业顾问电话，告知房子已经卖了，昨天晚上已经签完合同。

　　就这样，再一次没有买成。

　　第七次看房——半天看了三套

　　2007年10月12日星期五

　　今天一个要好的同学结婚，帮忙去拍照，恰巧今天也是秋季房交会第一天，只好一早到房交会看一眼，再去参加婚礼。正在房交会上看沙盘时接到朋友电话，说“米兰新干线”今天是内部认购最后一天，如果想买可以带5万元订金去选房。已经10点多了，回家拿钱再去河东区二号桥选房，肯定会耽误给同学婚礼拍照，房子可以再选，朋友结婚的事情一生只有一次，权衡后下决心放弃买房，去给朋友拍照。

　　2007年10月13日星期六

　　今天上午到塘沽参加完婚礼，下午回市内又约中介看了三套房子，但这三套房子房型都非常不好，两套室内带角，一套是老房型，几乎没有厅。

　　第八次看房——“老婆要卖，我不同意”

　　2007年10月20日星期六