买婚房就像选择爱人一样-房地产资讯-173房产网

　要结婚了，婚房问题立马成了摆在眼前首先要面对的现实问题。面对宏观调控下的上海楼市，结婚族们犹豫不决。是马上买一套房子作为婚后新房，还是等价格回落后再买？是买一个暂时过渡的？还是买个一步到位的？如此难的选择，不亚于选个爱人。

　　婚房就是要新的

　　口述：fifer

　　谈恋爱至今已有3年了，今年年初终于决定年底或明年初结婚。于是我们两个人像是走马看花似的寻觅在中介之中。

　　虽然大家都劝我们两个，今年还是别买了，还是等一等再看吧，说不定哪天就跌了呢。可是，我们俩坚决认为，既然结婚了肯定要考虑买新房，管他是涨是跌。回想起两年前我们错过的那次买房机会，实在是万分懊恼。

　　这些天都忙着接中介的电话，周末都在看房。宏观调控政策后的楼市果然出现了价格松动现象，之前我们看的几个楼盘最近都有价格下跌趋势。比如，闸北区的嘉利明珠城，有人抛盘价只有1万元/平方米，普陀区的中远两湾城也有以11000/平方米挂牌的，甚至听说联洋的房子也跌去不少。按照父母的说法，如果钱不用那就等于是堆纸。所以说，我们已做好准备，本月应该就会买进了。目标就是只买新房，一室也行，两室更好。

　　点评：目前市场上不乏一批希望借助楼市走低的机会，一圆自己买房梦的人。如果确实碰到一些超低价楼盘，购房者不妨考虑此时入市捡个“皮夹子”。

　　摒到将来一次性买到位

　　口述：元元

　　买涨不买跌历来是经济规律。因此，楼市在面临向下趋势时，我个人绝对不赞成买房子。而且结婚开销已经很大了，不如剩下资金等到价格跌下来以后再买房子也不迟。与其现在日子紧梆梆地买套各方面都不如意的小房子，还不如摒到将来一次性到位，买套大房子。

　　很多人认为上海房子有大量需求在，我不否认，但是对今后的需求会不会很大我持怀疑态度。就拿刚性需求中的一种———结婚型来说，我觉得上海人是不会缺房子的。现在结婚的是多，但是很多都是独生子女，各自爸妈家都有房子，小夫妻要买房为的只不过是想单独住比较自由些。等到我们的下一代要结婚时，不得了，房子多得“赥”出来。原来老一辈父母房子传下来，再加上自己原有的一套，就是3套了。然后我们的下一代的另一半家里如果也是这样的话就是6套房子。你说上海人住房还紧缺不？出租都来不及。对他们来说，唯一要做的就是“以旧换新”、“以小换大”、“以次换好”。最近我常常去中介看房子，一回生两回熟和中介交上了朋友。一边看房子一边一个一个分析给我听每个楼盘的情况，还特地劝我们别买某某等一批房子。我问为什么不要买啊？他说因为这几个楼盘当时基本都是投资客买的，所以现在很多房子都不是自住的。其中很多毛坯房都是附近公司租下来给员工当宿舍的，十来个员工一间房子很影响周围居住的市民。如果是自住，不如再等等。所以，我的观点就是买涨不买跌，等到机会差不多时再入市。

　　点评：买涨不买跌是大多数人的一种心态。上海楼市连续高位运行了几年，对其持看跌的人不算少数。但是要明确的是，政府宏观调控政策的目的不在于打压楼市，而是抑制虚拟需求，打击投机者。因此，每个人都应该根据自己的实际需求来规划自己的购房行为。