尽管国家三令五申没有预售许可证不能卖房、收钱，但就有开发商敢违规，就有购房者要接招。上周六（11日），本报接到读者热线投诉称，浅水半岛没取得预售许可证就开始排号，并收取“诚意金”2万元。据称，成都市房产监察大队当日就前往现场处理并要求整改。记者于第一时间赶往该楼盘售楼处。

现场 售楼部紧闭

      记者到达浅水半岛售楼部时，售楼部的大门紧闭着，没有接待客户的迹象，而售楼部外有20多个客户模样的人，成叠的塑料方凳四处摆放，三五个销售人员在路口应答前来询问的人。记者以购房者身份表示希望进入售楼部，销售人员称，当天只对VIP客户开放，首次前来的客户要准备好身份证复印件和2万元现金，最好在第二天再来办理相关的手续。记者对排号就要交2万元现金表示费解，旁边一位中年女性购房者解释，这叫“诚意金”。向本报投诉的购房者称，市房产管理监察大队当天上午已经来过，几百人排号的壮观场面才变得冷冷清清。

购房者“诚意金”都交了

      在售楼部外的路口，有五六个中年购房者正在攀谈。据其中一位40岁左右的女购房者称，11月3日浅水半岛就开始排号了。当记者问到要交2万元现金的时候，他们纷纷说，这叫“诚意金”，很多人都交了。

房产监察大队 这个楼盘没预售许可证

      昨日，记者登陆成都市房管局的网站，在进入楼盘预售许可证查询系统后，记者输入“浅水半岛”四个字后，系统显示并无此记录。
      随后，记者向市房产监察大队袁庆华队长核实。袁队长表示，浅水半岛的确没有取得预售许可证，而按照有关规定，开发项目在取得预售许可证之前是不允许收取任何费用的。他们上周六已经前往处理并要求开发商整改。对于浅水半岛何时可以取得预售许可证，袁队长称，这将在市房屋产权监理处办理。

开发商 收“诚意金”便于有序选房

      昨日下午，记者拨通了浅水半岛的开发商成都通瑞汇港置业有限公司副总经理阎守北的电话，对于未取得房屋预售证就售房的行为，他没有表示否认；而对于收取“诚意金”的做法，他称是开发商考虑到购房者人数众多，排队可以方便购房者有序地选房。

资料链接

  　  按照建设部《城市商品房预售管理办法》第六条“商品房预售实行预售许可制度,开发企业进行商品房预售,应当取得预售许可证”，第九条“未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售”，以及《商品房销售管理办法》第二十二条“不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用”等规定。成都市房产管理局联合执法小组今年年初在对楼盘的检查中，查出的问题主要集中在：未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》《商品房买卖合同示范文本》《城市商品房预售管理办法》；委托没有资格的机构代理销售商品房；以及在未取得《商品房预售许可证》的情况下,以排号、轮候、预订等多种方式向买受人违规收取预订款等,这些违法违规行为扰乱了房地产市场正常秩序,损害了购房人的合法权益。