地铁时代一头扎进了成都人的生活！当中央公园浪漫的柔情遭遇开往春天的地铁时，一场深刻影响中产城东人居生活的变革更加迅速地拉开了序幕……

地铁　地下对地面的革命

区域影响指数：★★★★★
　　成都地铁二号线（规划中）横贯东西，城东的东方新城板块是受到重要影响的板块之一。传统的出行半径与消费半径都将彻底改变！新城市经济带将在东三环迅速成形，而位于东方新城核心区域的万科魅力之城业主们将率先享受到地铁规划带来的便捷成果。

经济影响指数：★★★★☆
　   对比香港、广州、上海，很多地铁沿线的住宅租售、房屋置换的成交率均高于同一区域其他地段，其价格也略高于同等水准物业。另一方面，地铁对城市商业链的影响，将造成部分地段的土地及商业价值的提升。所以，从投资角度上分析，地铁沿线楼盘造成的土地稀缺性在一定程度上势必造成物业的保值和升值。

物业影响指数：★★★★☆
　   有人说地铁是地下对地面的一次革命－－地铁到哪里，哪里的房价就涨，继而带来楼市价值与布局的重新整理，全世界的地铁线都在表现着对房产的增值作用。研究者普遍认为，地铁对周边区域的地价提升比率，根据原有区域条件不同可达到5％~15％；原有区域距离城市中心越远，原有交通条件越差，地价提升比率越高。广州地铁于1993年开工，开工当年和第二年，广州地铁一号线沿线物业升值15％~25％，一号线开通后，带动中华广场商铺升值5％，流行前线的租金也上升了近一倍多。1999年一号线正式开通后，地铁沿线物业再次升值15％~25％。

生活影响指数：★★★★☆
　   地铁带来的便利交通，未来的区域生活圈、工作生活圈将和城市中心生活圈的界限越来越淡化，现有的生活、工作、购物模式也将随之悄然改变。地铁的开通，将带动大量周边客流的进出，市中心的商业网点不再以本区域居民为主。在中转站点或大型地铁出入口，二、三级商圈也将因地铁而形成新的商业中心。
   　
　　地铁带来的是市区概念的延展、放大和稀释，因为我们衡量距离的方式是时间，当地铁速度缩短了时间，城市的距离就越来越近，城市的规模也因此可以发展得越来越大，从而带来成都人生活半径的延长。

万科魅力之城三期中央公园最新动态：
北欧－尚景，新品推出，正接受诚意登记。
产品：板式舒居，一梯两户，两梯四户  面积：80m2～90m2，110m2～130m2
特点：最大楼间距约62米，制高点270度观景视野，四重风景层层围绕。
魅力之约：84725588

万科魅力之城三期中央公园
繁华城东的风景大盘
   
　　如果说成都地铁2号线，沙河堡交通枢纽的规划已经定义了未来城东的繁华，对于666亩万科魅力之城，就是这繁华中宁静的居家乐园。而中央区域容积率仅2.3的3期中央公园，更成为城市中的稀缺。3大主题景观、7个北欧风情园区、20个情景交融的景点，在60000平方米的社区公园群落中安家，与风景相伴一生。

景观体验一
约400米景观弧线，
勾勒出你的风景场域
   
　　有着美人鱼轮廓的中央公园花月谷，形成绵延约400米的风景界面。从视觉上，城市建筑硬朗的姿态，被柔性的景观弧线“软化”，景观资源得到最大化的享用。从感受上，强调了景观的参与性，步行、游戏，有着不同的空间感受；情景大道，通幽小径，各得其所。

景观体验二
下沉约2米的“U”型鲜花谷地，
四季流动的风景
   
　　花月谷约占中心公园40%的面积，是一条下沉约2米，充满神秘色彩的生态谷地。黑色板岩铺近100条汀步小路，随机分布在鲜花谷地中。沿着起伏的谷地悠然漫步，两侧是四季鲜花、绿茵草坪、各色卵石，还有从大树到灌木丛的植物妆点，每一条小路都有新鲜景致。靠近南侧的景墙，以大大小小的卵石砌成，蕴藏着河的悠远记忆。三座别致的木桥架在谷地上空，有人在桥上?望风景，也有人在谷中远望桥和人。谷地末端是一个静谧的林间花园，高大密布的树木让这里格外宁静。

景观体验三
景观层次丰富，
每个人都有属于自己的风景
   
　　中心景区、组团景区、谷地景观带、覆土建筑景观、组团间景观带、出入口景观带、市政公园及景观走廊，以及魅力之城特有的街区景观，共同组成了中央公园庞大的风景场域。包括了从“儿童游乐区”，到“光阴墙”、再到“棋牌娱乐区”、“太极广场”、“戏水区”、“亲子游乐区”、“生活会馆”等数十个功能场所，涵盖了所有年龄段业主。也就是说，“一个人一生中的每个阶段，都能在此找到让自己眷恋的风景”。

景观体验四
私密与开放的尺度，
充满体贴和关怀的人性化设计
   
　　私密与开放的交流方式，需要不同的公园场所。在一般的市政公园中，更多的是开放性的场所，缺乏私密性场所需要的那种宁静与庇护。中央公园是社区公园群，既规划设计了社区共享的中央花月谷，每个组团还规划有相对独立的风情园区。在中央园区，也通过植物遮护、景墙分隔而自然实现了私密宁静。利用缓坡地形，鲜花谷地下沉处最高可达2米，防止声噪的设计方式，更集中体现了对私密与开放的兼顾。

景观体验五
踩着树梢，归家，你的幸福方向
   
　　中央公园的情景归家体验十分丰富，“踩着树梢上回家”是最为有趣的情景之一：三座木桥飞架在下沉谷地公园上空，形成“空中木廊”，宛若架在花海林云之上。桥下谷地景区的植物荡漾起伏，就在人的脚下，风过处，树枝晃动，树影婆娑，带来犹如“行于树梢上”的归家体验。

景观体验六
丰富水脉景观，滋润你的生活
   
　　中央公园入口处，约40米长层层叠水，跳跃的流泉迎你回家。波光粼粼的新月湖，活水生香，静水映月，踏上水岸汀步，欣慰“无水不成都”的亲水情怀。花月谷桥下的情趣水帘，穿梭其中，让您享受清爽情趣。在彩虹广场，可以光着脚丫在柔曼的水地踩上一圈，感受流水的汩汩浸润和“飞花触水”的情趣。

景观体验七
北欧风情雕塑，景观的眼睛
   
　　北欧童话举世闻名，也创造了许多具有人文隐喻的雕塑。中央公园深谙“古朴＋时尚，简洁＋精湛”的北欧人本主义思想，在公园、广场、街区中设置北欧主题风情雕塑，与建筑景观一样分布在公园中，形成对自然景观形成补充和点缀。这些雕塑，将成为魅力之城的“眼睛”，帮助人们更好的解读所在的城市，透过这双眼睛，你可以看到中央公园这个城市内心最深处的灵魂，看到这个城市所的独特内涵。