随着北新大道的开通，华宇、蓝光、金科、中房等实力开发商的进驻———2008年的北部新城，已跃升为成都房地产开发的新兴热点区域，大器晚成的城北楼市破茧而出……

　　根据成都市规划局对城北的规划，城北将进行大规模行政区划调整，外环路以内都将纳入成都中心城区的建设范围，并通过地铁1号线和北新干线与中心城相连。一个规划面积约100平方公里、人口约100万的“北部新城”闪耀登场。在此背景下，博雅新城等经典大盘纷纷把握时机、横空出世，一举改变了城北无高品质楼盘的历史，成为城北楼市新的里程碑。在品质楼盘如雨后春笋的城北，谁最有资格代言该区域的楼盘？ 

　　大盘出世 城北争夺城市话语权

　　在北新大道修建以前，成都楼市形成三足鼎立的局面，城南、城西、城东楼市都如火如荼。而城北却遭到开发商及购房者的冷遇，房价明显低于其他片区。然而，随着去年投资10亿的北新大道正式通车，城北片区驶上一条前所未有的快速发展通道，城北成为成都楼市“后起之秀”。

　　业界资深人士认为，通车后的北新干道与新都区1.9公里的主车道对接，城北交通因此变得畅通，出城时间缩短到十几分钟。而在所有城北发展的交通利好消息里，地铁无疑是最大的红利。地铁1号线的开通，必然使附近“凤凰山—大丰”片区形成2008年的城北新区组团（辐射范围包括红花堰、凤凰山、天回镇和大丰等）。随着华宇、蓝光、金科、中房等实力开发商的入驻，2008年的北部新城片区掀起了一股置业热潮，城北对城市话语权的夺战也将变得更为激烈。而在城北争夺城市话语权的进程中，堪称北部新城“城中之城”的千亩大盘、高品质居住社区博雅新城可谓居功至伟。

　　据介绍，位于成都市三环路成彭立交桥外侧，紧邻上府河大型生态保护区和东风渠的博雅新城，占地面积近1000亩，是集私家豪宅、水岸风景、现代SHOPPING MALL、时尚步行街、主题式文化公园于一体的北美风情品质生活城。值得一提的是，为保证社区原汁原味的美式风情，博雅新城特意聘请美国KVI设计公司担纲社区环境的规划与设计，采用点板围合式规划设计，形成一个相对独立、具有内向性居住气氛的生活社区。城北地产自博雅新城出现起，从根本上改变了北部新城的房地产开发现状，让 “居住在城北”得到最佳支撑与诠释。

　　生态之城 改变城北居住模式

　　心界决定眼界，在大众的心灵深处，一直渴望着能回归真正的自然家园。博雅新城，从选址开始就注定了与自然的亲密关系。有关人士认为，这座位于城北上府河生态保护区中心的高品质居住社区可以代言城北，源于其所展示的“三大杰作”。

　　传世之作———典藏北美风情的城中之城。博雅新城以北美风情为蓝本，这在整个大区域都是极其罕见的，建筑美学与贵族生活相辅相成，简约却不简单，厚重却不繁复。高级花岗石外墙尽显尊贵气度，楼梯配以木制雕花扶手及铁花栏杆，流露出卓尔不凡的典雅风范。精巧的坡屋顶设计搭配住宅内超大落地玻璃窗，城中环环相扣的主题花园及错落有致的立角式花园洋房相互掩映，彰显品质住宅的无穷魅力。超低容积率与建筑密度不仅提升了居住的舒适度，同时也保证了住户间私密空间不受打搅。

　　六重美景———家园成为花园的代名词。住宅区位于上府河生态保护区腹地，傍依沙河源，加上项目本身超大的绿化率，城市森林与主题公园交相辉映，家园亦成了花园的代名词。城内由草坪、灌木、乔木、水池、喷泉搭配而成的园林水景为第一重景观；影壁上攀爬的曼妙植物组成第二重景观；院落之间的景观长廊与各式树木汇成第三重景观；中心区域过渡空间及水景园林构筑起第四重景观；中央水景及中央绿化为第五重景观；沿主干道均匀排列的多层灌木与树木交织成第六重景观。

　　绝色佳境———左岸坐享繁华右畔拥抱宁静。北新干线通车后，小区住户不到十分钟便可安全快速地到达市区；新成彭路改造后，从三环全线高架直达社区；而正在建设中的地铁1号线也将有力地保证业主的出行质量，另有多条公交线路到达。身在繁华之中，却又独立于喧嚣之外，“世外桃源”与“都市时尚”合二为一。绝佳的居住优势及完善的后期规划，奠定了其城北坐标级品质大盘的地位。

　　展望前景 踞守城市发展方向

　　按照成都的城市发展规划，北门将以生态建设和可持续发展为重点，依托商贸物流、旅游观光、高尚住宅开发等产业，形成环境优美、设施齐全、功能完善的北部新城。博雅新城作为北部组团大型高尚住宅社区，守望城市发展方向，与气势磅礴的北部新城共同成长，价值日趋凸现，升值趋势不可阻挡。

　　博雅新城营销负责人表示，博雅新城占据城北“地王”优越的地理位置，拥有四通八达的便利交通；北新干线、新成彭公路、老成彭路三条主要交通干道环绕穿越。北新干线正式通车后，大大缩短了与中心城区的距离，10分钟之内，完成从中心城区到北部片区的转移。而地铁1号线的开工建设，无疑会更快提升北门房地产的价值空间。天时、地利、人和的完美架构，为该案的升值潜力埋下了伏笔，超大复合型社区的完善配套也为该区的全面升级铺垫了希望，这也是博雅新城能代言城北的主要原因。