城市别墅是城市文明与稀缺资源完美结合的最高产品形态，因其对资源的占有而显得弥足珍贵。2006年别墅土地停批，成都城区向高密发展，存量别墅项目逐步消化，导致了城市别墅的稀缺，甚至郊区也逐渐成为电梯公寓的领地。当我们回过头来看城市的时候，我们很惊讶地发现，城市中的低密度住宅已经很稀少，何况别墅。

　　2007年，“中海城市别墅年”的号角响起，其推出的【中海国际社区】超大规模城市别墅群落及【中海·龙湾半岛】绝版半岛别墅产品占据了城市别墅的半壁江山。近一年的时间过去了，两个位于城市中心的城市别墅项目在逐渐呈现，城市别墅的席位也在逐渐减少。2008年，带着实体建筑，带着实体景观，中海系城市别墅以全新的面貌呈现，且本着对城市稀缺资源的高度尊重，建造城市别墅，为成都带来全新的城市别墅体验。

　　“城市别墅”不仅是一种建筑形式，更是一种生活形态，城市别墅的位置首先必须位于城市中心或者是离城市中心非常便利的城区，然后产品形态应该是别墅产品。城市别墅聚合了城市和别墅的特质，是绝对意义上第一居所。一个远离城市的别墅，没有城市生活的配套，居住者享受不到便利舒适的城市生活，不论它的自然条件多好，面积多大，成为第一居所的可能性都极小。因此，城市别墅强调的是住在房子里享受城市生活和城市核心资源，而不是住在院子里感受自然。

　　城市别墅价值的核心，不仅仅是拥有花园、茂密的植被、阔绰的户型空间尺度，更是对城市核心资源的占有。同时，别墅的居住时间也是衡量其是否为第一居所的重要标准。通常，郊区别墅在生活中是“5+2”居住模式中2的载体，而城市别墅在巅峰人群的生活中是“5+2”居住模式中5的载体，对比其使用频率及使用时间，谁配拥有城市终极第一居所的名号显而易见。

　　土地价值的奢侈体现

　　城市别墅———

　　土地价值的奢侈体现

　　土地价值是别墅的核心价值，城市别墅的价值又是城市核心价值的集中体现。城市别墅与城市住宅具有享受周边城市景观和占地面积上的先天优势，以及优越的交通、生活、商业娱乐等配套设施，这些都使它具有无可比拟的升值潜力，会对买家形成极大的吸引力，并且市场的稀缺性意味着未来升值潜力的凸现。但是两者对土地占有的不同在哪里呢？打个简单的比方，如果在城市别墅占有的土地上修筑高层建筑，其建筑面积及总价值将相当不菲，而如此高的总价值却集中在一套城市别墅上，换言之，城市别墅既占有了城市核心资源，同时又占有了城市上层空间，对资源的多重占有，使城市别墅的价值点放到最大。或者说，在土地有限的使用权时间内，同一地块修筑高层建筑，土地价值平均分配到建筑中的若干户，换为别墅，其土地价值则仅平均分配到几户甚至一户。由此可见，别墅业主对土地价值的占有空间是极大的。

　　在土地资源极端稀缺的今天，中海系城市别墅享城市绝版资源。作为传承了中海地产第四代产品特点、同时最大可能地挖掘和渗透核心土地资源价值，充分汲取土地本身的人文底蕴———中海城市别墅无疑在成都高端产品市场中占有绝对影响力，其珍稀价值可见一斑。

　　中海城市别墅重塑城市别墅价值高度

　　中海地产继在深圳、北京、上海、苏州、南京等城市，成功开发出诸如“香蜜湖1号” 、“安德鲁斯庄园”、“御湖西岸”等品质城市别墅之后，在成都更以 “中海别墅年”的开发气势享誉业界。去年，“中海系”的城市别墅作品———中海国际社区城市别墅群落、【中海·龙湾半岛】龙园联袂高调亮相，就曾赢得了满堂彩。如今，带着对清水河边绝版半岛及城西两河流域的尊重，【中海国际社区】城市别墅群落、【中海·龙湾半岛】龙园已有部分实体呈现，厚重且细致的建筑立面，颇具规模的别墅群落，无不给人以视觉震撼。

　　城市中心绝版半岛别墅———【中海·龙湾半岛】龙园

　　在【中海·龙湾半岛】龙园的打造过程中，如何最大化地利用清水河湾域的河景资源，如何将"岛居"生活演绎到极致……都是规划项目的关键问题。基于对深圳香蜜湖、苏州金鸡湖等城市核心资源的丰富开发经验，基于对成都浣花人文的深刻理解，同时，基于对龙爪地块———城市中心绝版半岛的深刻认识，一个依清水河湾域由低到高，且层次排布的中海·龙湾半岛应运而生，其临河双拼别墅及独户叠拼别墅合理的高差、错落的分布，使约490米清水河最大化地展现于龙园。更有园区内大型水系直接与叠拼别墅亲近，双面临水的状态巧妙地使龙园成为外浣花绝版地段的岛中岛。中海地产这样诠释外浣花，这样展现清水河。

　　乘坐着从深圳“香蜜湖1号”社区原版引进的特色“老爷车”，穿过中海·龙湾半岛礼宾感极强的林阴大道，随即来到了龙园。20幢共计40套双拼别墅以南北向在外浣花清水河湾一一排开，为保证最大限度地观赏河景，多数临河双拼别墅整体抬高约1.5米，南北院落、阳光中庭构筑的三重空间与室内空间和谐共融，大部分院落内匠心独具地设置景观水池，形成与清水河之间妙巧的视觉互动。三重院落设计满足建筑通风和采光的同时，更凸现主人尊贵品位。

　　龙园组团的智能化安防系统根据主人进入小区的方式和路线，量身设计。根据业主入户的路线分别在小区入口、园区内、地下车库入口、庭院、单元门入口、电梯轿厢等设置适合该场所的安防设备，更运用了行业领先的独立报警系统，从硬件方面保证了报警系统的可靠度、监控的空间度，同时预留了主人后期的扩展度。独户叠拼别墅更是创造性地引入智能化电梯，使定向召唤功能得以实现，保证业主私密性的同时，极大程度上提高了安全性。龙园别墅产品更不惜重金选用优质的门、窗，使用刷卡及密码锁，层层保护、安全可靠的设计原则体现得淋漓尽致。

　　成都市区超具规模影响力的城市别墅———城市别墅群落

　　【中海国际社区】城市别墅群落位于城西上风上水之地，是年内成都市规模最大、最具规模影响力的城市别墅群落。其城市别墅群落位踞【中海国际社区】腹地，紧临项目内约200 亩的体育公园，并隔摸底河与6000余亩的“城市绿肺”———非物质文化遗产国家公园相望。该城市别墅群落总用地面积超过20万平方米，总计有十几万平方米的开发规模，涵盖了双拼别墅、稀缺城市短联排别墅、叠拼别墅等多种别墅形态。

　　目前，城市别墅群落已开发两期———林溪美墅80余户已全部售罄，而林汀别墅200户也仅余少量珍藏席位。据悉，城市别墅群落的中心组团预计将在2008年推出，囊括环水双拼别墅和滨水联排别墅。风格纯粹、令人赞叹的欧式建筑艺术品，极具震撼的中轴绿化水景，极具荣耀的水上会所将荣耀面世。

　　销售信息