在成都地区享有盛名的花水湾即将迎来彻底的改头换面。从下个月开始，一场总投资达20亿、建设周期6至8年的景区升级行动将全面铺开，借鉴德国著名温泉度假城镇巴登-巴登经验全新打造的花水湾将不再是单一以温泉为主的旅游地，而将变身为集多项主体于一身的西南纯度假性质小镇。昨日，承担花水湾度假小镇综合开发的中铁二局集团有关人士对本报独家披露了此次“升级”行动的诸多内情。

　　定位升级

　　从旅游点到度假地

　　“成都及其周边的旅游资源相当丰富，却很难找到真正能满足度假需求的地方。”花水湾温泉小镇项目有关负责人一针见血地表明了他们调整定位的根本所在。同时他表示，由于国内几乎没有可以参照的类似项目，花水湾温泉小镇的出现，将是打造复合型旅游地产的一次全新尝试。据介绍，整个项目的总规划范围约10平方公里，投资建设区域约183公顷，总投资规模预计超过22亿元。

　　根据全新的发展规划，花水湾度假小镇将全面升级，打造具有国际水平的温泉洗浴文化。在原有温泉主题的基础上，小镇还将形成森林健康、文化体验、山体运动、商务会务、高端物业等多个主题，充分挖掘山泉、森林、坡地、植被等优秀资源，按照欧洲典型度假区域的产业布局，提供度假人群所需要的完善功能，打造高品质度假城镇。新的小镇以欧式山地度假小镇风格为主，采取度假小镇的建筑风格与产业布局思路，充分反映雪山、温泉、森林、生态、健康、时尚的特色。借鉴世界著名温泉度假城镇德国巴登-巴登的经验，通过山、水、建筑、配套、高档时尚的温泉洗浴中心、风情商街、精致商店、高档商务会所、健康体检中心、度假别墅等元素展示新时期健康度假的理念，打造“观光+休闲+度假+体验+健康+时尚”六位一体的度假区域。

　　温泉升级

　　集中开发使用不再免费

　　新规划的实施将给现在的花水湾景区带来翻天覆地的变化，花水湾度假小镇建成后对温泉的开发利用无疑是其中最受关注的。据项目负责人介绍，目前对于花水湾景区绝大多数宾馆来说，温泉只是作为吸引客人入住的配套。一般情况下，1吨温泉供水的成本在12元左右。久而久之，不少打着“温泉牌”宾馆反而因此背上沉重的经济包袱。再加上单一主题的温泉旅游受季节性因素的影响较大。所以从某种程度上来说，现在很多宾馆对温泉的利用其实是一种浪费。

　　“新的花水湾度假小镇将对现有的温泉资源进行集中开发利用。”项目负责人解释说，这也意味着现在花水湾各家宾馆的简陋温泉将逐步被取消。新的度假小镇将建设一个占地约60亩的温泉中心，由生态温泉区、综合接待中心、SPA岛、户外休闲区四大部分组成，将完全按照生态原则进行设计，实行单独门票收费，设计最大单日接待能力将达到4000人次。

　　配套升级

　　大多数原有宾馆将退出

　　按照度假小镇的总体规划，花水湾目前的建筑格局将被全面重塑。现有宾馆除少数几家保留外，其他宾馆将全部退出，取而代之的是五星级度假酒店、高端商务会所、国际会议中心、风情商业、康复体检中心等新的功能性场所。通过优化道路设计，完善水电气供应网络，合理配置排污、公厕、消防、医院、市场、安置区、学校等配套设施，使小镇发展具持续性、合理性和人性化。同时，基础设施建设工程中还会充分考虑到景观、绿化、道路运动系统等度假元素。除了体验温泉以外，山体自行车、露营、森林运动、体验生态农业、百花谷观光、千佛山文化之旅以及丰富的夜间生活等多重选择，可以为游人一年四季提供丰富多彩的度假活动。充分利用自然、人文、产业等多方面的优势后，花水湾度假小镇将成为西南地区乃至全国范围内一个没有淡旺季之分的度假胜地。此外，作为复合型的旅游地产，住宅开发也是花水湾度假小镇的重要组成部分。小镇将在依山傍水的王山片区打造“升级版”的度假型别墅。

　　据悉，花水湾温泉小镇开发建设的一期工程将于今年4月上旬全面铺开，工程内容包括温泉中心、酒店、会议中心以及小镇的各项基础设施。项目负责人表示，新建的温泉中心等设施将在2009年投入使用，而整个度假小镇的预计2011年即可初见雏形。

　　资料链接

　　德国巴登-巴登

　　巴登-巴登位于德国黑森林西北部边缘上的奥斯河谷中，是一座著名温泉城，背山临水，景色妩媚多姿。德语里的巴登是沐浴或洗澡的意思，德国地名中有许多称作某某巴登，往往是温泉疗养胜地，用了两个巴登作地名，意味着非同一般。这里的温泉不仅数量多，而且非常好，被公认是为世界上最好的温泉之一。

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　　中铁二局

　　重新打造花水湾