成都楼市在遭遇了连续几个月的低迷后开始回暖。眼下，无论开发商或消费者都对4月18日举行的春季房交会寄予无限期望。此次参展房交会的280多个楼盘，可能让无数购房者眼花缭乱，无从下手。为此，房交会开幕前夕，华西都市报热力推出“购房金罗盘——春交会最值得购买楼盘”专辑，希望能为购房者选房提供帮助。

    正如在股市中，当我们看不清大势时，我们的选股原则是尽量选择些抗跌性较强的股票，这样才能把损失降到最低，在上升势头确立时又能跑嬴大势。在楼市选房，购房者也一定要选择绩优股，即楼市中的品牌企业所开发的楼盘。这里，本报精选出了成都楼市最优秀的地产代表包括蓝光、中海、万科、龙湖、绿地、华润等25个公司开发的楼盘，以及这些公司为回报社会而专门制定的优惠政策等信息。

    过去，消费者一直都有“买不买房看环境，掏不掏钱看户型”的说法。然而，随着消费者消费观念的逐渐成熟，多数消费者在选择房子的时候都非常理性，他们会全方位了解这个项目的所有信息，比如楼盘的买卖点、项目所在区位的分析以及项目综合评估，尤其是在目前的市场情况下，消费者买房选择的空间非常大，当在同一个区域选择的项目之后，最终能够促使消费者尽快下单的前提是哪一项目能给自己最大的优惠空间。

中海·兰庭
    开发商：中海兴业（成都）发展有限公司
    最大卖点：中海·兰庭2期“奢尺”高层89平米奢享三房立体空间生活
    区位分析：
    中海·兰庭是 “中海城南核心圈”的开篇之作，项目位于高新南区大源生态纯居住组团核心腹地。2008年3月30日，成都市政府将项目所在的高新区37平方公里土地定位为“天府新城”，规划用3-5年时间把“天府新城”打造为 “科技”、“商务”、“国际”、“时尚”、“宜居”五位一体的城市新中心，可以预见项目所在区域是未来成都城市重心发展方向。五纵三横的立体交通枢纽、地铁一号线、孵化园、软件园、国际新会展中心、领馆区等基础设施、机构及相关商业配套的全面开工、落成及投产，使“天府新城”国际现代化格局全面形成，而本项目所在的大源生态纯居住组团更是独有集中商业与纯住区完全分离的科学规划，成为天府新城城市居住新中心。
    户型分析：
    中海·兰庭净用地面积约110亩，项目一期产品为24＋1“景致高层”，二期主要为32＋1“奢尺高层”，主力户型89平米奢享三房阔绰立体空间生活——约5.8m室内挑高，颠覆“传统”高层平面生活方式；89平米畅想约105-124平米阔绰生活；室内多重可变空间，缔造功能自主生活。此外阳光车位、点式健身场所、特色商务会馆、景观泳池、水景内湖等生活配套使项目综合品质卓显。
    性价比分析：
    中海·兰庭2期户型以89m2为主，实际却可得到约105-124m2的居住生活，设计师规划出极具利用价值的不计入建筑面积空间，这势必让购房者实际得到的居住空间远大于建筑面积空间。 咨询热线：028-85315888

龙湖三千城
    开发商：成都龙湖锦华置业有限公司
    最大卖点：
    龙湖·三千城位于城东建设路与二环路交叉的黄金十字点，紧邻龙湖·三千里，两者共同构成了成都市建设路片区规模最大、配套最全的高品质生活社区。项目总占地113亩，包含城市墅院洋房、高层电梯公寓、大型综合商业、SOHO商务公寓等多种业态。一期“铜雀台”，将6+1电梯花园洋房引入城市中央，凭借大尺度的空间规划和园林设计，营造出城市核心区罕见的多层阔庭生活。
    区位分析：
    交通配套：项目紧邻二环路、建设路、成华大道等城市主干道，周边拥有2、6、7、15路 等十余条公交线路，未来地铁三号线，交通十分方便。
    学校配套：
三所幼儿园、四所小学、三所中学及电子科技大学、八家医院。
    商业配套：
SM商业广场、第五大道商业广场、三千城大型商业、春风里情调商业街等。
    户型分析：
    “铜雀台”作为龙湖花园洋房成都首发作品，在TOWN-HOUSE基础上独创出“底TOWN”、“顶TOWN”类别墅产品，“底TOWN”户型除地上二层外，还赠送一层自然采光的地下室和下沉式花园；“顶TOWN”户型拥有多个露台和阳台，更多的类别墅情趣在顶楼跃层被创新出来，洋房生活臻达别墅级享受。
    性价比分析：
    因为稀缺，所以珍贵，源于城市中央土地的稀缺性、洋房形态的不可复制性以及产品本身的唯一性，使得仅有232座珍贵席位的三千城·铜雀台，成为了错过即无法再拥有的收藏品。
咨询热线：028-80227333

新里·派克公馆
    开发商：上海绿地集团
    最大卖点：
    新里·派克公馆位于西高新稀缺价值地段，源于绿地集团倾心建筑的品质大盘。八大外语“名校”环绕的一梯两户12+1板式结构的海派建筑式花园洋房，尽显公馆奢华品位。
    区位分析：
    西高新，一座城市高知人群与精英人士的聚集之地，因其浓郁的人文历史和自然环境成为成都区域价值变迁的新领地，众多世界500强和国内高精企业雄踞于此。
    新里·派克公馆地处外羊西、成灌高速、地铁二号线等七大交通纽带必经之路，交通便捷，方便出行；5040亩的两河生态森林公园外，中央公园式深轴园林，得享与自然的无限亲密；外语名校、购物、休闲、农贸市场等完美生活配套，新里·派克公馆为你呈现出一个国际化高档居住环境区。
    户型分析：
    花园洋房，一梯两户。户型结构方正实用、紧凑，动静、主次、干湿分区合理为居者提供了极大的舒服度。设计上采用“大面宽，小进深”的设计理念，南北通透，明厨明卫，保证自然采光和通风，户户主卧宽敞明亮、客厅朝景。6米挑高观景域，入户花园以及宽景阳台的设计，让自然更贴近生活。雅致两房，舒适典范；经典三房，宽阔大气。
    性价比分析：
    新里·派克公馆作为绿地集团划址西高新的品质大盘，奢华而低调的北美海派建筑艺术所萦绕的公馆生活又一次将居住品质得以提升，并得到成都中产精英们的认同，更创造了月销近百套的佳绩。
    咨 询 热 线 ：028－8750238887505388 

花样年·花样城
    投资商：花样年 开发商：花百里置业
    最大卖点：
    花样城占地近200亩，总建面达60万平米，拥有5000余户高品质居所；依托鱼凫国都温泉酒店天然温泉资源，投入巨资打造市政生态湿地公园、成都首例城市温泉会所。
    区位分析：
    对项目雄踞千亩大盘“金马·瑞城”与“温江新城CBD”之间，共享未来两大区域配套；自有3万余平米商业配套设施，完全满足您的各种需求。规划地铁4号线沿线物业，在建的双河路即将开通，瞬间缩短与城市繁华的距离。
    户型分析：
    花样城 80－125平米舒居户型，户户均带双阳台，部分户型赠送6米挑高阳台及约9平米百变空间；底层架空层与园区联动营造近十万平米的异域风情全景公园生活。
    性价比分析：
    与同区域内众多楼盘相比，花样城具有大规模、高品质的居住享受，1期1批次单位起价3400元/m2，堪称物超所值。同时，双河路的开通将大大缩短该项目与光华大道的距离，而成都首例温泉会所等配套都使得本项目具有很高的性价比。
    咨询热线：028-82008866 

泊景湾
    开发商：成都市瑞合实业/成都黄河房产
    最大卖点：
    浣花领地，清水河畔。5+1F叠岸别墅，18F瞰河高层。
    区位分析：
    八大城市公园环绕周边，人文景观、餐饮娱乐、商业配套成熟而齐全。
    餐饮：重庆小天鹅、皇城老妈、重庆老码头、华兴煎蛋面、寒舍、食画……大快朵颐，大饱口福
    人文：武侯祠、锦里、浣花溪公园、百花潭公园、琴台故径……深厚文脉，厚重人文
    商业：伊藤洋华堂、国美电器、人人乐、家乐福、易初莲花、东方家园、麦德龙、仁和春天、西单商场、沃尔玛等。
    教育：省机关实验幼儿园、英英幼儿园、外双楠小学、川大实验小学、川师大实验外国语学校、西南财大等。
    性价比分析：
    四重立体景观规划，缔造唯美生活境界。西拥2000平米市政绿化带，东揽3500平米公共绿化带，将打造为主题河滨广场，可赏、可玩、可憩。音乐喷泉、艺术雕塑、景致小品，与绵延数百米的生态河岸风景带融为一体，构筑一道美丽的人生风景带。欧式风格，内外有水，动静有景；园区内各处小品景观的匠心独运，巧夺天工生成一处“内外有水，动静有景”的天上人间。欧式风格园林，异国别样情趣。步移景异，别有洞天，园之景致尽入眼底，尽入心间。咨询热线：028-87035888，87032888

御源·大湖区
    开发商：御源置业
    最大卖点：
    由东风渠引入活水，形成的一座拥有30000㎡活水环绕、20万平方米水润坡地的500亩水域城邦。
    区位分析：
    社区内拥有80000㎡公共配套；拥有足不出户的幼教机构和休闲中心，以及罕有的恒温泳池；社区商街将生活所需一网打尽，带来优尚生活体验。世纪广场作为未来城市发展的核心区域，地理优势日益凸显。项目紧邻未来地铁2号线书房村站 ，218、332等多条公交线路也一直是连接成都的交通主线，交通极为方便。
    户型分析：
    大湖区目前在售房源三面环水，富氧宜居指数极高。为101-141㎡的亲水环岛洋房和电梯华宅。均为一梯两户的设计。电梯华宅圆形外立面非常特别，每个户型都有180度的观景视野，电梯间也两面通透，通风和采光俱佳。亲水洋房的户型都方正大气，通透性和采光性能良好，配备了270度的观景转角飘窗以及超大的观景阳台。
    性价比分析：
    三面环水、富氧宜居、一梯两户、亲水阔房……御源·大湖区拥有诸多的宜居优势，而且便捷的交通及区域价值也在无形中不断提升着该项目的居住价值。在成都市区至少70万左右的户型，在大湖区仅仅50万左右的总价，电梯公寓的均价仅3700元/m2左右。而稀缺的亲水花园洋房，均价也才4700多元/m2。
    咨询热线：028-84868999

上行锦绣
    投资商：成都海天鸿实业发展有限公司
    开发商：成都成发科技股份有限公司
    最大卖点：
    项目毗邻城北沙河畔，与沙河新绿水碾公园仅相距200米，而且还有沙河新绿水碾公园、北郊风景区、熊猫生态公园、北湖公园多个生态公园将上行锦绣环抱其间，自然环境非常优美。
    区位分析：
    政府对于新城北的规划决定了其区域的高尚宜居生活属性；大城市地铁经济带来的影响力有目共睹，上行锦绣处于成都第一个地铁商圈——红花堰地铁经济圈核心区域，未来升值潜力无限。
    交通便捷：
    上行锦绣处于红花堰地铁经济圈核心区域，位于城北二、三环间，南临六车道大件路，西临建设中的规划道路，东临昭觉寺南路，交通便捷。
    社区园林精致：上行锦绣景观由三个组团分别体现"幽、游、趣"的特色，动与静、高与低巧妙呼应，相映成趣，营造了一个现代、健康、快乐的生态空间。将诸多运动、休闲设施点缀于各主题之间，实现在美景中运动的理想生活。
    户型设计合理：户型设计人性化，舒适性强，室内空间方正、实用，通风、透光性能优良。利用双层挑高阳台、花池、落地凸窗、入户花园等多种方式赠送面积。部分小户型还是罕见的双阳台、全明设计，这是区域市场很少见的。并且项目周边无高大建筑遮挡，景观旷野非常开阔，沙河、生态、城市景观一览无余。
    性价比分析：
    城北作为成都市区最后的价格洼地，区域未来的升值空间显而易见。上行锦绣的开发商具有多个项目开发经验，为本土实力开发商之一。上行锦绣将以高品质的产品和实惠的价格撼动区域市场。
    咨 询 热 线 ：028-83513338；83512338 

锦绣森邻
    开发商：成都上实置地有限公司
    最大卖点：
    依景而生的人居空间,社区内近36%的绿化率，引入了坡地景观与人车分流设计理念。15个组团景观空间，营造出“绿色的中庭”、“现代审视”、“石头与水”、“自然、水、森林”、“商业景观”五大主题。简洁优雅的建筑外在，简洁流畅的德式建筑语言，着重关注于建筑与环境的融合，并赋予空间以灵动之气，天然质朴的外立面，优雅而不失品位的质感。 无可挑剔的建筑细节，大阳台的露台采用原木栏杆，窗栏结合钢材来体现朴素与现代感的融合，较为缓和的彩钢结构坡屋顶，具有很强的视觉的效果。备受润泽中的锦绣家，道路、景观、溪流有机融合到一处，大大提升了社区内的景观效果。 墅式洋房，层层外退台，每户两个以上的花园和露台为生活带来更多的阳光和空间，与自然有更多互动，把别墅级的享受融入洋房生活。
    区位分析：
    温江作为成都的后花园，随着光华大道的开通和政府规划的引导，已经成为成都的高档生活居住区。植被丰富、环境优美的温江新区，随着众多高档社区的落址，家乐福的入驻以及生活配套日益完善和发展，成为成都人置业的首选。锦绣森邻落址温江"花园居住新城"，依附光华大道，与花博会毗邻，成都七中实验学校就在附近，距成都13公里，距离温江5公里，惬意的生活距离，是新城西未来居所的不二之选，潜力无限。
    户型分析：
    锦绣森邻借鉴别墅的设计理念，打造实用美观的居住空间。三房设计，功能齐全，面积合适；
    房型方正、紧凑，得房率高，且功能分割明确，动线设计合理；南北通透，通风、采光良好；且户型开创性地采用开放式退台设计，形成层层上退的格局。多露台设计，形成错落有致的观景面，令人居住风景里。入户花园、前花园、后花园、下沉式花园，阳光充足与自然无限接触。半地下空间，更使建筑具有别墅气质。
    性价比分析：
    锦绣森邻以多层洋房为其主力销售产品，小区容积率仅为1.5，绿地率为35%，公摊仅16%，整个小区70%以上的住宅是多层花园洋房，是一个高绿化低容积的高档住宅小区。项目户型范围120-200㎡，最大赠送空间达到120㎡，而洋房套内单价仅5300元/m2左右，让你拥有超值的居住体验。
咨询热线：28-82600001