去年秋季房交会，正值提高“第二套住房”首付及贷款利率政策出台，但是楼市的火爆并未阻止自住型购房者和投资客的脚步。但时隔6个月，本届春季房交会上，购房者抢着下单的场面没有了，大家都显得冷静很多。不少购房者全家出动，把有兴趣的楼盘资料全部打包，带回家慢慢研究。

　　记者随机调查的30位看房者中，首次置业者比例超过半数，改善型居住者的比例占三成，其余的为投资性购房。

　　首次置业者找实惠

　　对场内五花八门的促销活动，有刚性需求的首次置业者感到兴奋，纷纷表示可能会在作出对比之后，寻找性价比高的楼盘出手。来成都4年的王先生准备和女友办婚事，房子问题却一直没有解决。“去年房价太高了，想出手但是首付不够，现在看来倒很幸运。之前因为工作太忙，零星的看了一些楼盘，就等房交会开幕，找个优惠多且性价比高且离单位近点的楼盘下手。”陈先生对记者说。刚从上海回成都工作的肖先生和父母一起逛房交会，一家人理性分析后，选择了下手，“租房也不是办法，现在价格有回落，促销活动也不少，想趁机会下手，最好能找套现房买了就能入住。”由于一次性付款的优惠力度更强，买套小户型的总价也不是特别高，所以肖先生的父母打算拿出积蓄，为儿子一次性付款，先买套面积小的，以后肖先生有改善住房的需求时，也不会被算作“第二套住房”。

　　春交会期间品牌开发商的产品受热捧，以往这类企业的产品价格高于同类产品，但现在不少品牌开发商的促销吸引了不少首次置业者，他们对品牌开发商产品的升值空间普遍看好。

　　投资者：瞄准稀缺资源

　　去年不少投资者的目光还放在小户型住宅上面，今年他们的投资方向也发生改变，资金实力较雄厚的比较青睐大面积的别墅或多层，钱少一点则锁定可商用的精装小户型。不少投资者均表示，如果房交会上写字楼项目多一点，会给他们更多选择。陈小姐名下已经有三套房产，以前购买的多为总价少、地段优良的小户型住宅用以出租，作长线投资，现在她有打算趁房价合适时出售小户型，换购产品形态日益稀缺的别墅或者多层。“70/90政策、别墅土地禁令之后，市场上的别墅和多层卖一套少一套，物以稀为贵，做长线投资还是要选购环境、地理上都有优势的这类产品升值潜力比较大。”陈小姐对记者说，同时她也非常留意地铁沿线的甲级写字楼。