昨日，记者从农业银行四川省分行了解到，该行针对震后房贷政策的最新执行方案已经出台并实施，这是省内金融机构针对灾后房地产市场出台的首个可执行方案。

    再置业享首房优惠
    地震发生后，很多灾区的房屋受损无法居住，购房者被迫进行二次置业。针对这样的受灾群众，农业银行推出了二次置业享受首次购房优惠的政策：凡是经证实在重灾区的房屋因震灾损毁已无法居住的，同时在非重灾区没有其他房产的购房者，第二次置业购买商品房，可以按照首次购房的优惠政策执行；如果在灾区的房屋损毁无法居住，但在非重灾区（比如成都）还有其他住房的，再次置业则仍然按照二次置业的政策执行。

    房贷期限延至30年
    针对地震导致资产受损的灾区购房者，农行给予了最优惠、最宽松的贷款政策，灾区客户在申请贷款时，可以享受最长30年的贷款期限；一些已经贷款的客户，如果以前因其他原因贷款期限没享受到30年最长期限的，可根据其个人受灾情况，在贷款到期借款人年龄不超过70岁的情况下申请延长至30年。

    延期还房贷免罚息
    针对已经在农行办理了贷款，目前仍然在偿还期的客户，省分行也出台了非常时期的特殊政策。从灾后第二天，即5月13日起，到11月12日半年时间内，如果因灾情影响无法及时还贷或延时还贷造成逾期的客户，农行将免收罚息。由于罚息的计算是通过电脑系统自动完成，农行表示将采取“先收后退”的方式，灾区贷款客户的罚息通过电脑自动扣除后，将由银行工作人员特别剔除，在11月12日后统一返还给客户，确保每一个灾区客户在半年时间内没有罚息扣除。

    全面恢复二手房贷
    除此以外，考虑到一些受灾群众对前期购房时个人借款偿还的需求，农业银行还恢复了包括成都、绵阳、德阳等部分城区行的置换式贷款业务，针对这些区域的购房者，对已经用自筹资金全额付款购买商品住房者，可申请置换式个人住房贷款，同时为方便灾区购房者到成都购房，农业银行在成都城区也全面恢复了二手房贷款业务。省分行房地产信贷处的负责人还表示，对于一些受灾的贷款客户，如果短期还款压力增加或者还款能力下降，可以向农业银行提出申请调整还款计划，比如延长贷款期限、调整为等额递增、等比递增等不同方式，农业银行将对购房者予以最大的政策支持。