——政策救市？！

　　上次的一周话题已经用“塞翁失马，焉知非福”表达了对后市不要过分悲观的观点。

　　日前成都市人民办公厅发布了《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》

　　该《意见》一共用了十点对如何促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业进行了阐述，可见这次政府是真正的会有所动作了。

　　5.12大地震的“余波”波及到房地产行业。在本就不紧气的行业中再扔下了一颗重磅炸弹。终于在房地产企业举步为艰的时候，政府甩出了一根救命稻草。众所周知作为房地产行业对于税收的贡献是很大的，政府也不太可能眼看着房地产业在苦海中挣扎而无动于衷。只是当前的社会气氛，民众的舆论压力，致使政府不敢有太多的动作。

　　然而突如其来的地震却使政府有了名正言顺的“借口”来救市——灾后重建。通过中原的解读，我们发现该《意见》涉及的优惠主要是两方面，其一是开发商，其二是消费者。针对开发商的优惠较多，从予以信贷支持到降低开发成本，从减轻资金压力到给予税收优惠。可以说是全方位的为房企“减负”。但是缺乏一些真正的明细条款，来指导这些工作怎么做，做到什么程度。所以说现在要盖棺论定的说对开发商有多么大的好处还为时尚早。

　　接下来反观一些针对消费者的优惠，虽然相对较少，却是实实在在的落实到了每一个数据上面，也就是说消费者心中能有个数，“该优惠多少”，“能优惠多少”。并且为消费者放宽了诸多条件的限制，买房更便宜，更方便。

　　当股市大跌的时候，4月24日政府宣布印花税由千分之三下调至千分之一，持续了近一年的高印花税终于在大家的呼声中倒回到原点，这天股市大盘几乎涨停。

　　我们不希望政策救市让楼市像去年一样毫无理智的疯涨，也不希望楼市如现在一样低迷徘徊，我们希望的是，能够在政策引导下走上一个合理得轨道，站在天秤的中间做到不偏不倚，让买卖双方取得双赢。

　　二、一周楼市

　　1.土地公告、成交信息

　　土地出让公告

　　1.11 主城区土地公告情况

　　——暂无土地公告

　　1.12 郊县土地公告情况

　　本周双流有一宗土地公告，总用地面积为156.74亩，土地用途为科研用地。土地使用年限为50年。（详情见附表1——郊县土地公告情况）

　　土地成交情况

　　1.21 主城区土地成交情况

　　——暂无土地成交