5.12地震后，购房者置业倾向发生改变，低密产品受到青睐，且销售情况较好：如中海国际社区林汀联排别墅6月供应9套，销售7套，销售率达77.8%，均价在15000-20000元/㎡。

　　面对市场变化，众开发商特别是品牌开发商，迅速调整销售策略，加大旗下低密产品推盘力度。万科、龙湖、首创等已推出旗下低密物业；此外，华侨城将于08年下半年推出多层物业纯水岸，而中海也即将推出“中海城市巅峰系”，包括3大项目的5大产品，即中海城南1号项目、中海国际社区央墅和林庭叠院、中海·龙湾半岛龙园和宸园，其中城南1号项目定位为城市高端别墅，具体规划尚在进行中。

　　众多品牌开发商的纷纷推盘，势必引发市区低密物业的供应潮，仅即将推出的中海国际社区央墅总供应量就将超过10万㎡，可以预见，08年下半年，市区低密物业竞争将进入白热化阶段。

　　近郊、市区低密与城市高层豪宅博弈之势升级

　　震后，城市高层豪宅受到近郊及市区低密物业严重冲击。从表8可直观看出，城市高层豪宅与近郊及市区低密物业呈现价格趋近的态势；而5.12地震后，购房者对高层抗性明显，置业倾向于低密产品。在价格趋近及高层抗性心理双重影响下，城市高层豪宅潜在客户被严重分流。

　　分流源1：市区低密物业

　　震后，城市高层豪宅的主要客户城市财富阶级在“心理安全”驱使下，倾向于选择低密产品，同样能提供繁华便捷生活的市区低密物业成为其更优选择。

　　分流源2：近郊低密物业

　　稀缺自然资源及价格优势成为近郊低密物业分流城市高层豪宅潜在客户的主要价值点。基于总价比较优势及自然资源优势，近郊低密可以满足经济实力稍逊一筹购房者的低密置业需求。