成都楼市：7月成交微升,市场待重振-房地产资讯-173房产网

　在经历了持续观望的六月之后，七月是成都楼市的“重振期”，供应量增加，销售量也呈小幅增长，比上月增加200余套。市场交易呈隔周反复震荡上升之势，市场交易波动较大。在新增供应方面，住宅的供应量大大减少，商业用房、办公物业等物业供应呈增长趋势。

　　供应量：郊县物业压力沉重
　　七月，主城区共有30个项目批次取得了预售许可，新增预售数量和面积分别为6690余套和约64.7万㎡。项目批次较上月增加了三成，预售数量增加23.87%，面积则增加了20.01%；由此可见成都楼市正在逐步走出地震笼罩的阴影，开发商正有计划逐批次地增加供应计划，以完成今年的各项计划。
　　从供应项目数量、面积和供应套数三个指标来看，成华区不但较上月有大幅提高，且在七月也排名第一；紧随其后的是青羊区和金牛区。二、三环及三环外是目前成都主城区商品房开发的核心区域，是供应和交易的主要区域。数据显示，七月的二、三环区域供应套数在4000套以上，面积则在41万㎡以上，三环外的供应套数也有1000多套，面积13万㎡有余。供应总量最少的是内一环；内环内虽然仅有一个项目供应，但其供应套数和面积均超过了有2个项目供应的内一环。

　　销售量：套数增加面积减少
　　七月成都市主城区交易商品房5472套，共计面积约46.11万平方米，虽然在交易数量上较上月增加了4.06%（增加222套），但销售面积却下降了6.47%；随着城市家庭人口结构的变迁，80后成为买房的主力，以及高企不下的房价，总价有优势的中小户型受到了这些群体的青睐。
　　七月的日交易量约176.5套，此数据与上月相比基本持平，上月是175.1套。可见市场的观望态势仍然未能解除，购房者仍然处于持币待购的状态。
　　位居销售排行榜首位的锦江城市花园与上月的销售冠军百仁安盛住宅楼相比减少了六成多，不仅如此，本月前十强的总销售量较上月下降了13.23%（减少113套），市场交易量继上月继续萎缩中，购房者的观望情绪越来越浓。十强中，城东表现出色，占据了六席。
　　从各区域的周交易走势图来看，成华区、锦江区和青羊区都随总交易量一样呈曲折交易走势，唯有金牛区持平衡上升的态势。而高新区或是受到政府停止南迁的影响，商品房交易量呈现较为明显的下降趋势。