从地震发生那一刻起，“安全”这个平日只在口头提及而在实际生活中并不怎么注重的概念仿佛一夜之间“登堂入室”久久地萦绕在每一个人心中，尤其是在准备和已经买房人的心中更是成为十大核心关键词之首，在近期的房地产市场俨然掀起了一次关于“安全乃是当前房地产营销中必须重点突破的关键所在”的大谈论。尽而市场上出现了种种围绕安全所做的“营销课题”。在这些课题中，“8度设防”当是其中大众关注的焦点所在。
8度是谁？
“成都的房屋为啥子一定要8度设防？”，身边的朋友在看到8度的第一就打电话问我。这个问题真的把我问倒了。因为我也搞不懂这个8度的真实含义（这本身应该是一个专业术语，我等非专业人士不应该不懂装懂般地来信口开河）。但不懂并不代表我们不去了解它。经过一番了解，我们从房子的直接关联度上找到了一些关于8度的概念。与之前普遍的7度设防楼盘不同的是，8度设防实际是从工程材料和工艺上更高级别的开发要求。据了解，8度设防的楼盘需要采用全剪力墙的结构，这样会比7度设防增加50%的承重剪力墙；另外，8度设防建筑，必须采用100%高强度抗渗混凝土；还有，后砌墙拉结钢筋必须增加钢筋用量，多铺一层稍密卵石层地基持力层，采用整体筏板基础，以及两层地下室深埋、400毫米厚地下室外墙+1600毫米厚底板等等，这大量的对于建筑方方面面的提升，都意味着房屋的安全抗震性更高。这样的设防级别对购房者来说，更意味着建筑安全级别的提高、意味着建筑质量的提高。
8度的“为”与“不为”
提高产品质量消除置业者最根本的顾虑，8度应该算是真正找到了最佳的方向与方法。但现在的问题是“8度之上由于成本的大幅度上涨会给原本就已经在高价位运行的房地产市场带来一场新的防御体系，那就是更加高企的价格将会成为新一轮刚性需求释放的绝对阻扰，对原本已经日微的购买带来严重打击”。长期致力于房地产市场研究的某业内知名人士在“8度设防”这一概念问世之初就发出了以上的“危论”。
对专业人士之于8度的担心我们该怎么看？尤其在8度这个概念才刚刚在房地产市场处于初期的这个当下，带着担忧的心理去理解与认知当是应有视角与立场。在我看来，这里面有个8度“为”与“不为”的理解。总的原则来看，8度为的应该是提高产品的质量，从源头上消除业主之于安全的顾虑。8度不为的是一个简单的营销噱头、一个简单的成本增加、一个任何企业都能担当的概念。
如果谁只把8度理解为一个简单的营销噱头，那注定结局是失败的。毕竟8度首先是一个有着严格标准量化的“科学名词”，噱头式的做法只能在标准前原形毕露；如果谁只把8度理解为一个简单成本的增加，那也注定结局是难堪的。毕竟8度所增加的成本理应在我们以往的价值体系中就应当有其合理的比例分配，以往的忽略，甚至故意短缺都是在爆利驱使下的“阴谋”。如果谁都认为8度都可以参与或敷衍过关，那注定结局是悲惨的。毕竟8度不是今天说说，明天就放一边的概念。所以在这里要奉劝这些将8度简单为营销噱头、成本增加、简单过场的开发企业趁早丢掉这些观念，有了这些思维的退场，8度也就有了真正朝着“为”的目标大胆、快速实施的动力。
任何新鲜的事物总会遭遇种种猜疑，毕竟这是事物发展的规律所在。任何有助于我们房子质量安全的举措必然会受到我们的欢迎，毕竟在这个安全当头真正触击我们心灵的这个特殊时期我们之于安全的期盼胜过一切。但请我们的开发企业记住了，市场之于安全的殷切期盼绝不应成为8度“噱头”的卖点，而应该成为8度“责任”的圆点。也惟有此，8度才能有所防而有所“不防”。
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