近期全国各地针对楼市的行政干预愈演愈烈，但各个地方政府出台的政策却大相径庭。

　　南京：开发商利润限制在8%以内，南京严控房价再出重拳。

　　长沙：政府抛出“健康发展房地产四条意见”。

　　成都：日前正式下发了《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》,其中涉及居民购房补贴、鼓励企业恢复生产等多个领域。

　　据不完全统计房地产行业的产业链涉及了大大小小近50个行业。

　　从上面的政策内容不难看出，不同的地方政府对房市的处理思路截然相反，在一定程度上恰恰反映了中国楼市所面临的左支右绌的困局：房价既不能大幅下降，避免“连累”相关行业的产品价格；房价也不能大幅上涨，这将增加普通的生活成本，同时也增加政府的工作难度。

　　不言而喻，支持南京政府做法的民众占到了绝大多数。然而这种看似“顺应民意”的做法似乎回归到了计划经济的时代，将其之于市场经济的大环境下显得格格不入。关于救市与不救市的争论一直是近期楼市最引人瞩目的一个话题。

　　俗话说“兼听则聪,偏听则蔽”在面临房地产行业的关键时刻，企业需要对未来的形势做出预判，而政府则需要保持非常清醒头脑，刻意追求某种偏激的意见或者建议都是一种不明智的做法，就好像从一个误区进入了另一个误区，这时应站在中国经济和金融发展的高度来认识房地产今后的发展，既要保障房地产的公益性质，同时在市场经济的环境下，市场必须拥有很大的自由度，平衡保障型住房与商品住房之间的关系，而不是发表一些挑逗性的，具有明显导向性的言论，或者发出前后不一致的政策信息，扰乱市场秩序。

　　或许有人会拿“美国1929-1933年美国经济危机”，“2007-至今美国次贷危机”来说事，那可都是政府出面强力救市。很对，但前提条件是市场面临严重的滑坡，对国家的发展造成了巨大的影响的时候，政府才被迫出手。试问中国的房地产行业已经到崩溃的边缘了吗？中国的GDP负增长了吗？中国的失业率高的离谱吗？以上的命题全都不成立！

　　临时应急，机会主义的做法是政府最应该忌讳的，就好像一个游戏玩到一半，踩盘临时修改规则，无论是游戏的哪一方都会感到不适应。切记，市场经济是市场说了算，不是开发商，也不是消费者，更不是政府。市场是一个多方作用下形成的一个拥有利益关系的抽象群体。

　　最后以四个字结束本周的话题

　　谨行慎言！！！！

　　一周楼市

　　土地公告、成交信息

　　土地出让公告

　　1.11 主城区土地公告情况

　　——暂无土地公告

　　1.12 郊县土地公告情况