“同一个项目，拥有三个会所？”如果不是记者亲眼见到规划图纸，又以为是哪家开发商在作秀了——九龙仓的时代·晶科名苑在123亩的社区中，同时规划了面积从1000多平方米到2000多平方米不等的3个会所。

    一直以来，九龙仓在内地的物业开发都以绝佳的地理位置与成熟的高端产品线巧妙融合抢占市场。入驻正在发展中的国际城南对九龙仓一贯的开发模式是一种挑战。“一盘三会所”，这一次九龙仓是否会以“会所”为契机用产品在名盘云集的城南，力保自己在高端物业上的牢固地位呢？

    在成都楼市的习惯思维中，会所一直扮演了“鸡肋”的角色：不修，不足以彰显品质；修了，往往面临空置，浪费掉了大把的可售面积。于是，大多数开发商在会所的修建上采用谨慎的态度。要么，将社区商业面积模糊成了会所；要么，将会所压缩，甚至处理到一些边角余料的面积中。愿意花钱在会所上的项目，大都定位高端。从香港开发就拥有了高端物业血统的九龙仓“时代系”已经是其旗下在中国内地房地产市场最成熟的高端产品线之一，为了适应成都的市场，九龙仓在成都项目的开发上充分尊重了成都人的居住习惯。在时代·晶科名苑的户型中，依然可以看到成都人喜欢的大飘窗、入户花园等细节设计。

    关心到这些细节的九龙仓，也没有忘记对成都会所的细致研究。九龙仓成都公司董事长吴文伟告诉记者，热爱休闲生活的成都人其实比其他城市的人更容易接受“会所”的生活方式，但过去会所中往往存在一些问题，如功能单一，无法吸引更广泛的业主全体走进会所；又比如，功能不明，不同生活背景的业主混杂在一个会所，各种年龄段的业主拥挤在同一个会所中，久而久之对会所产生排斥。相反，在会所生活的营造上，香港的会所全球美誉，有非常多值得学习的地方。时代·晶科名苑选择了在同一个楼盘上规划3个会所，通过功能的划分，设计了健身室、儿童游乐室、棋牌室、图书阅览室、音乐室……尽可能地让各种类型的业主都能够找到属于自己的会所生活，也算是九龙仓将香港经验在成都一次大胆而有益的尝试。

    另一方面，九龙仓在多年顶级奢侈品牌方面经营的高品质生活，也营造了其他开发商无法比拟的优势。由美美、连卡佛等建立起来的对高端消费群体的心理分析，是其成功进军高端物业的重要砝码。而作为高品质生活象征之一的会所，其氛围营造，功能设计等也将前所未有地贴近高端消费群体。比如在时代·晶科名苑会所的设计上，记者发现了茗酒厅、雪茄廊、咖啡厅等适合高端消费的场所。“一叶落而知天下秋”，从时代·晶科名苑在会所设计上的用心良苦，不难发现在九龙仓的二号作品研发中，为了保证其高端物业在高手云集的国际城南突出重围，九龙仓在产品品质的营造上有更高的突破。

    相信其2号作品在时代豪庭的“破冰”之旅后，将再次为业界带来信心。