交易情况：

　　挂牌：8月成都市主城区（包括高新区）挂牌出让土地2宗（东大街1号和9号地块），1号地块成交，9号地块锦江区政府收回；

　　拍卖：8月成都市主城区（包括高新区）拍卖出让住宅用地1宗并成交；

　　成交宗地位置描述：东大街1号地块紧邻中环广场，为原成都小吃城拆迁后的建设用地，位于内环内；拍卖成交的武侯区太平村二组住宅用地邻近双楠名城与绿地·海珀香庭，位于二环到三环之间；

成交宗地面积情况：本月挂牌拍卖成交土地2宗，面积共17.6734亩，分别为7.13亩和10.54亩；

成交宗地价格情况：挂牌的东大街1号地块以起始价1500万元/亩成交，拍卖宗地（高新区地块）以485万元/亩成交；8月出让土地总成交金额为10859.26万元，总体平均楼面均价2515元/平方米；

　　地块竞得人情况：

　　东大街1号地块宗地竞得人为阳光保险集团，该集团是由中国石油化工集团公司、中国南方航空集团公司、中国铝业公司、中国对外贸易运输（集团）总公司、广东电力发展股份有限公司等国有大型企业集团为主组建，是国内七大保险集团之一。在今年6月下旬，阳光保险集团就和包括罗森·王、凯泰集团、太古地产、菲律宾首都银行集团等十余家国内外实力财团集团，分别与锦江区政府签订合作协议，参与东大街金融街建设，总投资额高达126.5亿元。

  武侯区太平村二组地块竞得人为华春置业，该公司在本地块不远的西部汽车城附近开发了长益商业寓所项目，目前为暂三级资质的开发企业。

（成交情况详见附表一）

　　二、08年土地市场月度供需走势

　　1.住宅用地（指住宅开发面积超过70%及以上的用地）

　　在经历了三个月的沉寂后，住宅用地终于又出现在了成都市主城区的土地市场，虽然只推出了1宗，面积也较小，仅有10亩多，但是其对成都土地市场的意义却非同小可。首先，从拍卖会现场对此宗地的争夺来看，有7家开发企业报名参加了竞拍，最后以高出起拍价185万元的价格成交，成交价为485万元/亩。其竞价过程是相当激烈，可以看出，现阶段市场已经开始接受规模较小的优质住宅用地，这也符合政府目前的推地策略。从整个2008年的月度走势来看，08月也可以看作是下一个住宅用地供需量走势向上的起点。

　　2.商业用地（指纯商业类开发面积超过70%及以上的用地）

　　8月，未来的金融街--东大街再推1宗商业用地，位于东大街的起点，紧邻盐市口。该宗地被之前与锦江区政府签下投资协议的阳光保险集团以起始价购得。从08年土地成交价整体走势上看，商业用地的供应有走高的趋势，虽然从面积上看，08月较07月下降较多，但是本月推出的这宗商业用地“含金量”较高，起始价就达到了1500万元/亩。