秋交会已进入了倒计时阶段。不同的是由卖方市场转为了买方市场。临近房交会，新一轮的杀跌大战已然展开。买到最低点是我们每个人朴素的想法，不过真正能够在最低点买入的能够有几个人呢？对于我们普通的老百姓来说，追求一个相对低点的房价才比较现实。还是那句话：别等了！——
刚刚步入“金九银十”的房地产市场，销售大战硝烟四起。为快速回笼资金，开发商纷纷高调启动新一轮促销策略。过去买房像买菜，现在买房像逛超市。各种名目繁多的促销手法粉墨登场。
含金量最高的“金九”
对于秋交会，多数开发商们还是寄予了厚望，更前所未有地拿出了优惠。“现在已经是公司的底线了，如果购房者还是不买账，只有挺住了。不过大公司还行，估计中小的公司就悬了，弄不好新一轮的烂尾楼又出来了。”日前，一位营销负责人不无担心地说。
见底了，这是近日记者在采访中听到的最多的一句话。“老实说，凤凰城已没有什么利润了。要保证质量要面对周边的价格战，现在的价格已经是公司的底线了。”华润置地成都公司的相关负责人透露。最低5000元/m2左右的房价对于凤凰城来说已经在成本之下。2006年，华润置地以510万/亩竞得这个土地的时候，记者曾计算其成本在5500元/m2左右，如今给出的这个最低价，相信其中有很多无奈。其实，进入9月后，大多数品牌开发商都给出了不菲的让利优惠，包括蓝光、万科、龙湖、首创在内的开发商为加快尾盘销售，部分项目的价格已经降了3成左右，不少项目更回落到了开盘价以下。
不过，相对于买房的人来说，在这场与开发商的博弈中已经取得了不小的胜利。
200余项目相因大比拼
据成都市房地产交易中心最新统计，本届秋交会上，参展开发企业达到了223家，展示精品楼盘达到了246个。记者还了解到，为抓住此次地产盛宴的销售契机，部分开发企业都准备了幅度不小的优惠政策，希望能在名企靓盘打拥堂的情况下脱颖而出，力争获得好收成。如蓝光·华西都市报万人大团购，最高价值10万的优惠；中海四盘联动的“网上房交会团购专场”让利颇丰，中海·兰庭房价惊现“4”字头；龙湖三千城60万元的房子送家装带家具家电；万科金域南湾实得面积房价也直逼4000元/m2；恒大城跌破眼镜地打出了2700元/m2左右的房价……
优惠政策频出更是本届秋交会的亮点之一。本届展会推出的“金秋成都，爱心感恩”购房大回馈活动，不少参展楼盘对展会期间买房的客户给出了不少优惠：一是特价房，二是付款优惠，三是推出配套优惠，四是针对灾区购房的特别优惠。这次房交会可谓房地产的一次特卖会，相因多多。
主动权回到购房者手中
秋交会前夕，利好频传。政策面的双降消息一出，虽然每一个月仅仅少还了20元左右，但其积极的引导意义也令焦灼中的楼市有了一丝回暖的迹象。上个周末，蓝光、中海的团购活动就受开发商和双降的双重作用，赢来了楼市许久不见的热销场面。一个周末，两家企业分别卷走上亿的销售额。
市场买卖本来就是一场博弈。不可能永远倒向一方，所以找准最有利于自己，或者说主动权在自己手上时发招才是最明智的选择。对于普通的购房者来说，踩不到最低，踩一个相对的底部也是划算的，用比去年每平米便宜了几百甚至上千的价格就能买房，而且还能享受到一流的服务。
别等了，一起淘相因去。
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[08-11-26]刚性需求“释放” 上周成都楼市成交量涨2
