本以为“降价之争”将会演变成唾沫横飞的口水战，但出人意料的是这场论战还没全面展开似乎就已经宣告“夭折”，双方关于楼价“降”与“不降”的争论如今戛然而止，这场戏剧性的争论最后竟然变成棠湖屋业的独角戏。日前棠湖集团董事长严统明接受媒体专访时再次表态，棠湖屋业不仅是“绝不降价”，而且将“永不降价”。
棠湖集团下属的地产企业棠湖屋业在国庆大假前发出公告，棠湖屋业在双流开发的棠湖·泊林镇将绝不降价，也就在棠湖承诺不降价的同时，不少知名品牌楼盘价格却是一降再降，一场关于楼价“降”与“不降”的论战立刻打响。但是令人意想不到的是，随后本轮争端很快转变为棠湖屋业的独角戏———尽管降价打折已经蔚然成风，但之后竟然没有一家开发商愿意站出来与棠湖屋业PK，就连棠湖自己也没有想到，最后这场争论会以这样的方式收场。
“我并不是想做秀，棠湖屋业作为一家成都土生土长的，对成都有着深厚感情的开发商，我只是想把自己的真实想法说出来，对当前楼市一些所谓的降价提高警惕，我实际上也没想到要和谁PK。”棠湖集团董事长严统明一再强调自己不是玩“眼球经济”，他对当前不少楼盘的“一降再降”提出质疑和担心，质疑部分开发商降价其实是以降低品质为代价，甚至有的开发商因为自身恶化的财务状况低价倾销，担心部分开发商不负责任的降价为正常项目开发、市场、地方政府埋下隐患，市场被扰乱后将出现不理性。
人物专访 严统明：棠湖凭什么不降价？
5·12后棠湖·泊林镇不仅不降价，反而还涨价；国庆大假及秋交会期间，棠湖的房子不降价却照样卖得好；就在不少楼盘相继跳水的时候，棠湖却出人意料的大胆喊出“永不降价”的口号……一切似乎都是“逆势而为”，所有“反常”的举动都发生在了一家地产企业身上，它就是成都本土开发商棠湖屋业。不靠降价为手段，棠湖究竟凭什么撬动当前低迷的楼市，日前棠湖集团董事长严统明接受了媒体记者的采访，他道出了棠湖“永不降价”的个中玄机。
问：在降价成风的行情下棠湖却大胆的喊出“永不降价”，究竟是哪来的底气？就不怕外界说你是想出风头，想做秀？
严：我们的底气来自于我们的自信，对自己产品的自信，我们对市场需求的分析很自信，对国家经济政策的持续性很自信。棠湖是一个有15年开发经验，连续多年都是地方政府的纳税大户，开发的所有产品现在都增值近一倍，有的甚至2倍。外界对棠湖的质疑、评价，我想接下来大家都会看到结果。不是秋交会后就有不少楼盘纷纷开始涨价了吗？总不能说他们都在效仿我们棠湖吧，说明我们早前对市场的判断是完全正确的。
楼盘的降价与不降价都是市场行为，是企业根据市场行情和自身的经营需要而定的。棠湖屋业针对自身开发的棠湖·泊林镇提出不降价的价格原则，是根据泊林镇的产品品质、市场认可程度、开发巨大的成本投入等多方面原因确定的。我们在去年下半年后就做好了充分的准备，特别是在开工面积、时间、营销方案的调整、资金准备等都做好相应的调整，我们相应的各项调整措施和准备都非常得力。
问：能不能谈谈泊林镇项目具体的情况，一个位于双流的楼盘为何能引起整个成都的关注？
严：棠湖·泊林镇在开发之初，就定位为双流新城区域的高端楼盘。泊林镇从设计到建设，从建筑到景观，我们都在不断追求尽善尽美，特别是针对景观绿化，在原有投入呈现的基础上，又增加了3000多万的绿化投入，一走进现在已呈现的泊林镇1期，你就会感到到处是参天的大树，森林般的感觉。由于这诸多因素，我们从来都没有考虑过要降价，5·12地震以后，6月14日，我们泊林镇二期开盘，每平方米还上调300元，现在二期销售到80％，在本次房交会中，我们参加了城南分会，在房交会期间的销售势头也非常好。
问：别人都在降价，你不仅不降价反而涨价，你就不怕市民说你们棠湖不够厚道？不怕购房者不买房子吗？
严：我认为既然购房者买了我们房子，我们尽心尽职，修出超出购房者预想的好房子来，那才是厚道，不负责任的降价，你说哪个买了房子的业主愿意看到！我们最近对泊林镇的园林景观、配套设施等方面都追加了投入，以投入来提升产品的品质和价值。另外，就在许多开发商都在停工等待市场回暖的时候，我们泊林镇3期15万平方已经开工并预计春节前面市，新开工的3期我们在原有设计基础再次地进行了全面优化。
问：听说你对当前楼市的现状非常的担心，你担心的究竟是哪些问题？它们有怎样的严重后果？
严：成都的房价在两年前都非常理性和合理，基本上没有泡沫，可是在前年下半年后，有些所谓的著名品牌拿着借贷来的资金牛气十足的进入成都楼市争当地王，非常不理性地哄抬地价，把成都的地价在短时间内就抬高了几倍。在营销广告方面，夸大其词误导消费者，使他们进入了不理性的消费行列。因此，我们作为开发商非常担忧，特别是为购买了那些楼盘的消费者担忧。
问：你对楼市未来走势有何判断？对其它开发商有没有很好的建议？
严：在这里我还是想说明一下，开发商的产品，降价与不降价都是市场行为，既然是市场行为，就应该遵循市场规律，我们反对恶意竞争，不赞同低价亏本倾销，因为商品房这种产品，在销售时还是在建产品，开发商亏本销售，即便挺过了一时资金困难，但最终谁也不能保证它不会变成烂尾楼，到那时购房者、当地政府、银行都将是受害者。
最后，我再次呼吁我们地产行业的同行，特别是有些所谓的著名品牌商们，不要在市场行情好时，就哄抬地价，哄抬房价，可到国家宏观调控期市场不好时，又不顾一切的亏本大跳水。市场的秩序是靠大家维护的，任何恶意搞乱市场的行为我坚决反对，我们将把棠湖泊林镇建设成为经典楼盘，我们一定不会让泊林镇的业主们失望。
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