本周成都楼市继续打盹儿，仅有5个楼盘开盘与亮相。分布在城西（2个），城南（1个），郊区（2个）。

　　城西，优品道2期A区2批次精装房，于3月31日正式发售。价格为6030元/平方米，由于该次发售校友录的是精装房，装修标准在1000-1500元/米左右，故抬高了楼盘的销售价格，本批次供应户型面积为150-280平方米。虽然价格较高，鉴于优品道1期和A区1批次的火热销售，相信该次发售的2批次也将会受到购房者亲睐与追捧。

另外，蓝光集团的金沙.雍锦湾2期也在本周亮相，预计开盘时间为4月8日。目前2期正在接受咨询，价格预计为9000元/平方米，比1期上涨约5.8%，该价格可以说是该区域内楼盘的最高价格。雍锦湾1期的成功销售及良好口碑，加上蓝光集团的品牌号召力，使2期增加了更多的人气和关注。

　　城南，商鼎国际已经开始接受前期咨询，该项目位于人民南路四段立交桥侧，由岷江新希望房产开发。该项目是由商务公寓+写字楼组成。供应户型面积是商务公寓90-350平方米，写字楼90-130平方米。目前价格定为4800元/平方米，开盘日期暂时还未确定。

　　郊区，本周有2个楼盘开盘和亮相。川大河畔2期已于4月1日开盘，该盘位于航空港，多层普通住宅，均价2900元/平方米，户型供应面积78-190平方米。由于该区域内配套等还不完善，目前销售状况还不是很乐观，但随着区域配套搜狗的完善和城市多层项目的稀缺性，该楼盘的销售情况将会乐观化。

　　另外上林宽景第三批次目前正处于亮相接受咨询中，预计本月8日开盘，目前价格定为3200元/平方米，户型供应面积为111-152平方米。

　　小结：继上周成都楼市的平静，本周成都楼市继续打盹儿。本周供应楼盘只有5个，2个在城西，1个在城南，还有2个在郊区，城东和城北本周没有新楼盘推出。开发商目前已把注意力集中在了4月20日即将召开的春季房交会上，借房交会之力推出新盘，进行全面推广。目前成都房地产市场暂趋平静，但随着春季房交会的到来，成都楼市将会全面回暖。

土地市场

　尺度点评：

　　本周成交3宗地块，总成交面积160.944亩，总成交金额53300.554万元。其中两个地块都位于成华区内。建设路2号地块面积102.4035亩，以每亩382万（总价39118.8246万元）被首创置业股份有限公司拍得。成华区另外一块地是驷马桥东片区东2号地块，该地被成都和骏投资有限公司以每亩198万元（总价10724.5314万元）获得。其中建设路2号地楼面地价为1364.2788元/平方米，土地成本占该区域内房屋价格搜狐网的30%左右。而驷马桥东片区东2号地块楼面地价为593.997元/平方米，土地成本占该区域内房屋价格的18%左右。

　　本周成交的第三宗地位于武侯区电信路，该地面积4.3762亩，成都东方名园房地产有限公司以每亩790万元（总价3457.198万元）拍得。该地位于1环内，因此也相对较贵，其楼面地价为2962.4851元/平方米，该区域内房价中土地成本所占比例约为59%左右。

　　成华区目前由于其基础配套环境等方面还不完善，因此该区域内土地价格相对城西、城南相同环域地价较低，因此也吸引不少开发商，而城东土地的增值潜力无疑也是一个巨大的吸引力。

　　三、市政建设信息

　　北新干道开工、凤凰立交改建

　　连接成都城区与北部新城的北新干道目前已开工建设，为方便三环路和北新干道的车辆相互自由转换，有关方面决定将连接北新高架桥、人民北路北延线的三环路凤凰立交改造成为一个部分互通立交，实现车辆在各个方向的转换，形成交通枢纽，为城市北部新区发展提速。

　　尺度点评：

　　北新干道网络超女的动工和凤凰立交的改造无疑将大大改善区域内的交通状况，同时配合凤凰山的拆迁，为打造新城北提供交通便利。