一、新盘

区域	项目名称	项目地址	开发商	物业类型	建筑类别	备注
城西	金沙 . 雍锦湾 2 期	青羊大道金沙公园旁摸底河畔	蓝光和骏	花园别墅	低层	亮相
	优品道 2 期 A 区 2 批次	光华大道与青羊大道的交会处	博瑞地产	电梯公寓	小高层	3.31 开盘
郊区	上林宽景第三批次	光华大道温江城区段	炎华置信	花园洋房	多层	亮相
	川大河畔 2 期	航空港	润扬集团	普通住宅	多层	4.1 开盘
城南	商鼎国际	人民南路 4 段立交桥侧	岷江新希望房产	公寓 + 写字楼	高层	咨询

 

另外，蓝光集团的金沙.雍锦湾2期也在本周亮相，预计开盘时间为4月8日。目前2期正在接受咨询，价格预计为9000元/平方米，比1期上涨约5.8%，该价格可以说是该区域内楼盘的最高价格。雍锦湾1期的成功销售及良好口碑，加上蓝光集团的品牌号召力，使2期增加了更多的人气和关注。

城南，商鼎国际已经开始接受前期咨询，该项目位于人民南路四段立交桥侧，由岷江新希望房产开发。该项目是由商务公寓+写字楼组成。供应户型面积是商务公寓90-350平方米，写字楼90-130平方米。目前价格定为4800元/平方米，开盘日期暂时还未确定。

郊区，本周有2个楼盘开盘和亮相。川大河畔2期已于4月1日开盘，该盘位于航空港，多层普通住宅，均价2900元/平方米，户型供应面积78-190平方米。由于该区域内配套等还不完善，目前销售状况还不是很乐观，但随着区域配套的完善和城市多层项目的稀缺性，该楼盘的销售情况将会乐观化。
另外上林宽景第三批次目前正处于亮相接受咨询中，预计本月8日开盘，目前价格定为3200元/平方米，户型供应面积为111-152平方米。

小结：继上周成都楼市的平静，本周成都楼市继续打盹儿。本周供应楼盘只有5个，2个在城西，1个在城南，还有2个在郊区，城东和城北本周没有新楼盘推出。开发商目前已把注意力集中在了4月20日即将召开的春季房交会上，借房交会之力推出新盘，进行全面推广。目前成都房地产市场暂趋平静，但随着春季房交会的到来，成都楼市将会全面回暖。

 

成 交 土 地 信 息
宗 地 位 置	净用地面积（亩）	起叫价 （ 万元 / 亩）	成交价 （ 万元 / 亩）	成交金额 （万元）	竞得人	交易时间
成华区建设路 2 号	102.4035 亩	350	382	39118.8246	首创置业股份有限公司	2006-3-31
成华区驷马桥东片区东 2 号地块	54.1643 亩	160	198	10724.5314	成都和骏投资有限公司	2006-3-31
武侯区电信路	4.3762 亩	480	790	3457.198	成都东方名园房地产有限公司	2006-3-31

尺度点评：
本周成交3宗地块，160.944亩，总成交金额53300.554万元。其中两个地块都位于成华区内。建设路2号地块面积102.4035亩，以每亩382万（总价39118.8246万元）被首创置业股份有限公司拍得。成华区另外一块地是驷马桥东片区东2号地块，该地被成都和骏投资有限公司以每亩198万元（总价10724.5314万元）获得。其中建设路2号地楼面地价为1364.2788元/平方米，土地成本占该区域内房屋价格的30%左右。而驷马桥东片区东2号地块楼面地价为593.997元/平方米，土地成本占该区域内房屋价格的18%左右。