去年，深圳华侨城集团以18.3亿元夺得金牛区三环路外沙西线两侧总面积为3055亩的地块。这个号称要把深圳“欢乐谷”复制到成都的旅游地产巨无霸高调入住沙西线，就把“欢乐谷”、沙西线画上了等号，而今年坐落在“欢乐谷”旁的“万贯金府银座”等地产项目打出了投资这里就是持有“欢乐股”，要把沙西线变成投资者的“欢乐股”。
启动四年今年才开始热身 2003年8月，沙西线改扩建工程正式实施，这条起于金府路止于郫县，时速60公里，全长6.5公里的沙西线第一次吸引了世人的眼球。2005年6月，郫县进行城市定位并进行房地产研讨会，到会的开发商一致认为并要求郫县政府把沙西线作为房产开发的支点和重点，以至于与温江等地抗衡，这标志着沙西线给开发商留下无限期待和憧憬。2006年，华侨城大举进入成都，在城西北拿下3000多亩土地，这个号称要把深圳的欢乐谷复制到成都的旅游地产巨无霸落户沙西线，沙西线又一次吸引了人们的眼球，可以说沙西线才有了第一次真正的动作，同时也让人多了些期待。可是，几年过去了，沙西线在众人的期待中，房地产开发始终没有多大起色。
今年，沙西线连接彭州的快速通道将于年底通车，为沙西线的发展又增添了许多筹码，沙西线上的第一个住宅项目“金府银座”正式亮相，开发面积近100万平方米的“府河丽景”也即将亮相，华润地产在沙西线的另一头重金拍下两块土地。有人戏言：“沙西线这片期待已久的热土已经开始热身了”。为何一块宝地却动作缓慢，“不是开发商不重视，是区域可供开发的土地资源不多制约了开发商”一开发商无奈地说，“我也在关注，我也想去开发啊，有土地吗？”
租房难租金飙升 沙西线处于城西北地段，目前这一地段住宅项目不多，离该区域内近点的只有金府路6号一个项目，但金府路6号都是大户型，而大户型又不对大多数租房一族的胃口。而该区域内由于有金府商圈，又有十多个专业市场，聚集了几万的生意人，对住房的需求量非常大。目前这些生意人很多都是到茶店子、交大片区租房，所以该区域的住宅成了稀缺之物。“我渴望有更多的高档住房。”在金府路做生意的吴老板对记者如是说，像吴老板这样的需求者还有很多，但市场供应产品却出现了断层，更谈不上在这个区域会有居住地标出现，一购房者谈到租房感到很无奈。住宅如此，那么商铺又怎么样呢？以万贯机电城为例，万贯机电城在开始的前两年几乎是免费招租，后来发展到50元/平方米，去年万贯机电城商铺租金每平方米已涨到300元/平方米/月，而且还要经过拍卖，一般情况下根本租不到。
万贯集团董事长陈清华见证了这一区域的发展，他认为，今后一两年将是沙西线构建全新居住格局的时机，深圳华侨城的入驻，肯定会激活片区的相关配套，而其带来的人气，势必引发更多高端居住产品出现。
投资沙西线就是持有欢乐股 投资，一个赋予智慧的词语。对于现在怎么投资，投资哪里？对于大多数消费者而言都很迷惑。宽堂地产总经理冉卫国认为，投资华侨城附近项目就一定能成功，华侨城的专业能力和在成都选址的位置，就决定了它的必然成功。沙西线两侧，是国宾、茶店子、华侨城所在地的“金三角”的支点。华侨城用地很大部分都是规划做旅游的，招、拍挂时很多人都不敢接招，因为它前期都不会做地产卖房子，而是要旅游、商业、公园这些附加条件做起来后才来做房地产开发。华侨城的成功开发必将给这里带来很大的人气和商气。以深圳华侨城为例，去年暑期欢乐谷接待游客81万人次，营业收入近亿元，重游率41.5% ，创下了深圳景区暑期旅游十一年来的新高。深圳华侨城2004年开发的天鹅堡，价格在9000元/平米，现在价值已达20000多元/平米，今年6月二期开盘价格将突破45000元/平米。华侨城在北京，让周边房价每平米上涨约2000元，周边二手房价的年涨幅也约20%。自从华侨城来到成都的那天起，很多精明的投资者就开始在金府片区置业投资。华侨城的成功运营将带动周围房产、餐饮、租金等大部分产业的高速发展。投资华侨城附近的住宅项目一定会取得丰厚的回报。华侨城对于其所在区域的影响巨大，先在深圳，后在北京、上海等地的成功，必将在成都激情上演。成都万贯集团董事长陈清华指出：“城南如果没有世纪城，南延线就失去了灵魂，沙西线有了天府华侨城，就插上了腾飞的翅膀，这个大型复合项目必将引爆片区居住价值，一些适合投资的成长性强的产品将随着这一品牌的到来而迅速彰显价值效应。”他还号召大家要投资，“我们就是要‘总结过去、立足现在、马上行动。’”
据了解，位于华侨城附近的“金府银座”，目前的1000多客户全是投资客。该楼盘曾组织部分业主去深圳华侨城旅游考察，这些业主回来后都坚定不移。华侨城就是一个财富的聚集效应。现在金府银座的售价大概在4000元每平方米，等到华侨城一开盘，房价的直线上涨已在预料之中。有业内人士戏言：投资华侨城周围项目就是好比持有“欢乐股”，一定会让你欢乐。
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