王某原是昆山市规划局城市规划科科长，昆山市房产公司开发项目，必须经过他的手审批。2004年3月，昆山某建设集团所属的置业有限公司经规划局审批，将名下一处原规划批准开发4幢双拼别墅的项目变更为独栋别墅。王某在该项目别墅开工时，以口头方式预订一套(面积413.89平方米)。该栋别墅紧邻江边，将昆山唯一的山峰玉峰山尽收眼底。但王某预订后，既不谈购房价，也不支付定金和签订购房合同。2005年别墅竣工时，该公司考虑到王某的特殊身份，专门向其征求价格意见，王某未置可否。该公司后决定在市场价格每平方米6000元的基础上再优惠200元。对此，王某仍以买别墅要和妻子商量为由推拖。该公司又经研究，决定每平方米再优惠300元，优惠幅度超过8.3%，王某所享受的价格优惠总额达20万余元，已经远远超过该公司最高优惠2万元的规定。对此，王某终于表示接受。

　　昆山市检察院认定，扣除房产公司可予优惠的2万元，王某以明显低于市场价向房产公司购得别墅，享受价格优惠价值人民币18万余元，涉嫌受贿罪。