提到投资，过去几年买房都赚钱，现今则不同。现在购房凭房子升值回报，若5年内出售要缴5.8%的营业税以及印花税、个税等费用，加上办证费，相关税费就接近14%，如果算上中介费、物业费、装修折旧、贷款利息等支出，目前购房至少升值20%以上才勉强保本，这让投资者望而生畏。

　　目前楼市的“政策面”特征日益显现，在美国次级债危机和国内通胀压力的影响下，包括加息、货币从紧、物业税等政策都有可能发生进一步变动，加大了未来市场的不确定性。

　　不过，包括土地储备监管、经济房廉租房建设等调控政策，一旦地方政府不折不扣地执行，对武汉楼市而言，大幅上涨的可能性几乎为零。