一手房供求已有效缓解

　　问：广州过去两年的房价为什么出现快速上涨？

　　谢：去年2、3月份房价的确涨得比较快，真正的原因还是供求关系造成的。我们2005年、2006年供地确实少了，供地就是产品的原料，原料少了，房子自然就少了。

　　问：为了稳定房价，广州市国土房管局都做了些什么？

　　谢：去年一年确实走过了不平凡一年。我们主要做了六件事，分别是建体系，抓保障，促供给，调结构，抑需求，整秩序。首先就是建体系，建立和不同收入水平相适应的住房供应体系，现在起码在政策上搭建起来了。形象地说就是，能买大的就买大的，买不起大的买小的，买不起贵的就买便宜的，买不起就去租，如果还租不起，就由政府保障。

　　问：现在广州楼市的供求关系怎么样？

　　谢：现在一手住房市场供求已经得到有效缓解，去年9月起，批准预售面积两年来首次超过成交面积，一手住房价格过快增长得到有效抑制。去年住房成交量下降，市场观望气氛比较浓厚，去年一手住房成交量比2006年下降了13.3%.

　　90平方米以下住房增至31%

　　问：国家在过去一轮的调控中着力改善住房结构，目前广州的情况如何？