开发商垫付为促销

　　4月中旬，深圳市宝安区航程国际公寓项目打出“2万元一个家”的宣传语。

　　针对该项目未售出的40多套单身公寓，购房者只需要首付一成就可以办理按揭供楼手续，另外一成首付由开发商先期垫付，到8月30日交楼之日再补齐。

　　以该项目7800元/平方米的均价、最小户型25平方米计算，一成首付只有1.95万元。由于近期投资客纷纷离场，该项目推出“垫付首付”是为了吸引首次置业者。活动推出当天，公寓就售出8套。

　　记者近日以购房者身份前去询问，发现航程国际公寓已取消垫付首付的促销活动。销售人员告诉记者，垫付首付活动已被市国土局叫停，现在首次置业者购买小户型要按照规定付齐两成的首付款。

　　无独有偶。位于龙岗区龙翔大道旁的龙翔花园4月份曾经挂出“送五成首期装修款”的条幅，购买该楼盘的客户只需支付一半的首期款，另一半首期款开发商将以送装修款的名义赠送。同样，近日记者发现该条幅已经不见了。销售人员说，送五成首期装修款的活动已经取消。

　　深圳市国土局有关负责人表示，开发商为购房者垫付、赠送和允许分期首付，实际上是将资金风险转嫁给银行，将本不具备买房能力的消费者拉入买房行列，给买家和银行都带来风险，也给房地产调控带来阻力。

　　分期首付隐患多

　　垫付首付、分期首付现象在珠三角地区已多次出现。2月初，富力地产首先在广州推出首期免息月供计划，购房者只需支付相当于房屋总价16%的首付款便可入住，余下款项可以分期支付。