昨日，记者从成都市房地产交易中心获悉，春季房交会的市民房产学校购房知识讲座话题已经敲定，《物权法》、《成都市物业管理条例》解读，安居、优居、闲居三大主题日置业指导等话题将为购房者提供全面的购房居家资讯。

    据介绍，每届房交会市民房产学校的免费购房知识讲座都受到参会市民的热烈欢迎，其鲜活的话题，贴近生活的事例都给听讲者带来实实在在的帮助。在本届房交会上，讲座话题的选择就体现了市民房产学校一贯的服务普通购房者的宗旨。

    在4月18日房交会开幕当天，将在上下午各有一堂讲座。上午将由资深律师讲解《物权法》十大房产热点问题剖析解读，分析物权法实施半年来的老百姓关注的十大焦点热点问题；

    本届房交会在4月19日、20日和21日分别为购房者推出了首房、升级房、休闲房三大主题日，购房者可以根据自己的需求选择主题日，参加组委会推出的一系列活动，轻松完成自己的购房计划。房产学校的购房知识讲座也在相应的日子推出适合三类购房人群的话题，由业内专家为购房者做置业指导。19日上午开讲的是为首次购房的消费者准备的“首房”置业指导；20日和21日上午将分别为购买“升级房”和“休闲养老房”消费者推出置业指导。

    成都市首部物业管理地方性法规--《成都市物业管理条例》已于今年1月1日正式实施，这关系着千家万户的日常生活，22日上午成都市房产管理局物业管理处的专家将讲解该条例的相关规定以及如何利用《条例》维护自己合法权益。
房产知识讲座安排在4月18日—22日每天上午10∶30—12∶00；地点设在人民中路一段28号成都房地产大厦二楼（成都二手房交易市场二楼）电子大屏前，市民均可免费参加听讲。

附：
2008年春交会市民房产学校执行方案

一、时间：2008年4月18日—2008年4月22日

二、地点：二手房市场二楼电子大屏处

三、讲座具体时间、主题安排及细节规划

1. 讲座安排时间：
2008年4月18日—2008年4月22日，每日上午10∶30—12∶00
讲座主题及内容设计（暂定）：
讲座一：
具体时间：2008年4月18日上午10：30—12：00
主题：  物权法“十大房产热点问题”剖析解读
主讲人：四川君合律师事务所资深房产律师   伍波

提    纲：
一、房屋长期居住属于自己吗，怎样才算真正享有房屋所有权
二、怎样利用物权法杜绝“一房二卖”，在购房中保护自己
三、物权法中房产证是房屋所有权的唯一凭证吗
四、房屋产权有争议时，权利人、利害关系人怎样借助物权法保护自己
五、车库与车位，物权法中开发商、物管、业主，到底谁说了算
六、物权法中小区私家花园、屋顶花园到底属于谁，写入合同能否取得所有权
七、购买房屋中如何认识房产所有权与土地使用权，物权法中规定房产能享用一辈子吗
八、如何理解物权法中“通风、采光和日照”权，居民能实现家家户户阳光房吗
九、如何认识房产中的所有权和抵押权，怎样“规避抵押陷阱”和“利用抵押权优势”
十、房屋交易中有哪些法律陷阱，怎样买房才放心

讲座二：
具体时间：2008年4月19日上午10：30—12：00
主题：安居主题日置业指导——“筑巢从青年开始”
主讲人：专家
提纲：
1、 年青人的理财观
2、 年青人的居住梦想与现实
3、 如何判断产品是否是适合自己需要
4、 楼盘推荐
5、 现场咨询

讲座三
具体时间：2008年4月20午10：30—12：00
主题：优居主题日置业指导——“生活从居住开始”
主讲人：专家
提纲：
1、 宜居生活方式解读
2、 好环境的标准
3、 好房子的标准
4、 楼盘推荐
5、 现场咨询

讲座四
具体时间：2008年4月21上午10：30—12：00
主题：闲居主题日置业指导—— “都市养老的闲居生活”
主讲人：专家
提纲：
1、 值得重视的老年生活环境
2、 环境对居住的影响
3、 房屋质量对居住的影响
4、 闲居区域与项目推介
5、 现场咨询

讲座五
具体时间：2008年4月22上午10：30—12：00
讲座主题：业主如何管理自己的物业——解读最新颁布《成都市物业管理条例》
主讲人：成都市房产管理局物业管理处 专家

提纲：
我市首部物业管理地方性法规--《成都市物业管理条例》已于2008年1月1日正式实施，对该条例的相关规定、如何利用《条例》维护自己合法权益进行解读。
1、购房、收房时，应当如何保护自己在物业管理中的知情权。
2、《成都市物业管理条例》实施后，业主如何设立业主大会、如何规范业主大会的运作：
（1）入住很多年都设立不起业主大会，怎么办？
（2）业主委员会不履职，不及时召开业主大会会议，怎么办？
3、业主如何选聘合适的物业服务企业，如何签订物业服务合同；
4、利用小区物业共有部分经营，其收益怎么分配、怎么管理；
5、《成都市物业管理条例》实施后，业主如何解决停车困难问题，小区内车辆丢失、擦挂，物业服务企业应付多大责任。