2004年成都房价要涨300元/m2？-房地产资讯-173房产网

2004年成都房价要涨300元/m2？涨价有理五大因素支撑
明确涨幅读者吃下定心丸

　　今年开年以来，房价上涨一直成为全国房地产市场的讨论热点，成都也不例外，包括本报在内的蓉城所有媒体都在报道关于房价上涨的种种理由和细节。居周刊的负责人提出，尽管每个媒体都很关注房价要上涨的事实，但此前没有进行全面深入的系列报道。同时，对涨幅预测也较模糊。居周刊在本次对房屋涨价的报道上注重了这两方面内容。

　　在谈到为何要准确地给房屋涨价下一定论时，居周刊负责人解释道，由于目前成都房地产市场的高开高走给普通购房者造成了不少恐慌，居周刊希望给购房者更多理性的购买建议，避免盲目追涨致使自己的投资变成泡影。

　　涨价有理五大因素支撑

　　至于如何得出今年成都每平方米房价将平均上涨300元的结论，居周刊开出了5个理由：土地供应量减小、财务成本增加；市场需求增加；更新换代追求舒适；投资的需要。世家机构副总经理边召鹏在居周刊上表示：在原来协议转让的模式下，不仅土地价格比现在低15%以上，2003年成都房地产住宅销售量同比增长18%，2003年非成都人购房比例已经超过50%。同时来自香港的中原物业去年对成都楼盘的房价进行了跟踪，中原方面透露，去年成都新开楼盘几乎比成都房屋均价高出整整20%。

　　至于涨价后消费者是否能承受以及如何承受，居周刊综合了来自市民、开发商和地产媒体的各方之言。成都市民普遍表示，对于房地产价格在品质得到提升的同时，适当涨价仍然在可以接受的范围内。而在媒体关于涨价的报道方面，居周刊收录了来自北京、上海、广州、重庆等五大城市的上涨行情。另外对于购房者如何应对涨价风波，居周刊从商品房、二手房和商业地产3个方面为购房者提出了一剂良药。

　　涨300硬新闻抢“鲜”报

　　就在居周刊的房价观点成为成都房产界共同关注的话题的同时，居周刊一工作人员向本报记者透露了本次策划选题戏剧性的出炉始末。

　　《成都无建筑》是先锋居周刊的第一次亮相，高屋建瓴的话题让业界对居周刊的“高度”肃然起敬，这同时也给业界留下固定印象：居周刊的内容与普通购房者的关注点距离太远。该工作人员透露，居周刊其实早就考虑选择适当的话题将居周刊切入到普通老百姓关注的内容中，房屋涨价无疑是最恰当的切入点。

　　但此时，杂志内部出现了分歧：赞成做房价话题的人认为，房屋价格毕竟是老百姓最关心的话题；另一派则认为涨价话题已经不具备新闻性，不值得花费如此巨大的精力来关注和报道此事。居周刊副主编说话了：“狗咬人不是新闻，人咬狗绝对是新闻。沿用人咬狗新闻原理，房屋涨价不是新闻，涨多少就是新闻。”此观点一出，涨价话题立即让居周刊编辑部兴奋起来。为了得到“300元钱”这一答案，居周刊四面出击：进行房价市场调查、请教地产专家，在经过几周的精心调研和采访后，居周刊终于运足底气，发出轰动成都的“300元”论调。