前，国家康居示范工程与住宅产业化技术创新大会在南京召开。会上，建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾通报了当前中国的房地产市场形势。他认为，造成房价上涨的原因主要是商品房供应结构不合理和投资性购房比重增长过快。来自全国各地的5百多名代表参加了会议。 

　　据介绍，目前全国房地产市场供销两旺，各项指标都呈现走高趋势。有9个省份房地产投资增幅超过60%。其中主要是非住宅投资。当前全国商品房的平均价格为每平方米2677元，同比上涨6.6%，其中住宅平均价格为每平方米2481元，同比上涨6.5%，包括南京在内的9个大中城市房价涨幅超过10%。 

　　谢司长分析认为，导致全国房价上涨的原因主要有两个：首先是商品房供应结构不合理。有的城市非住宅供应量占据总量的三分之二。但城市化过程中大量的拆迁却直接带来市场对住宅类商品房的需求。供不应求，房价上涨；其次是各地投资性购房比重增长过快带来房价飚升。在上海，投资比例达到16.6%，长沙市的住宅投资比例为16%，写字楼则高达40%。 

　　谢家瑾说，其实，温州炒房团并没有媒体渲染的那么厉害，但它却造成了各地房价疯狂上涨的假象。由此造成的显示是，部分人盲目根风。

 


















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