他婚前买房究竟写不写她的名字？-房地产资讯-173房产网

　　记者从泰和泰律师事务所获悉，近年来婚前财产归属不清晰而产生家庭纠纷的咨询案例很多，其中主要涉及的就是婚前购置的归属问题。就此现象，本报记者针对涉及金额最大的房产，分别对50个男人和50个女人做了抽样调查。由于目前婚前买房出资方以男人为主，因此我们的调查问题主要设计为：男人让不让女人的名字“入证”，女人想不想自己“入证”。结论显示，男友要在婚前买房，超过半数女性希望男方主动提出加自己的名字，而近40%的男性表示愿意让女友的名字“入证”。其中，32%的女性态度强硬，表示“一定要加，不写上名字我算什么啊，为此宁可冒分手的风险”，但男性受调查者中，同样有高达35%的男性表示“坚决不写，而且“婚后也不会加，她是爱我人还是爱我房啊，这是个原则问题”。

　　·相关案例·

　　●婚前买房写双方姓名，赔了夫人又折兵

　　赵启谈了一个女朋友，自己和父母都很满意。处了一段时间后，赵启和女友决定结婚。赵启的父母咬紧牙关拿出多年的积蓄，再加上从亲戚处借的钱出资给儿子买了套房子，给两个年轻人作新房。为了表示自己没有把未婚妻当外人，赵启在房产证上写上了自己和未婚妻的名字。但让赵启没有想到的是，两人在结婚的具体细节上发生争执，居然无奈分手了。女友拿着房产证找他讨要说法，要么给房产要么给钱。赵启郁闷得很，为了买这套房子父母欠了一屁股债务，现在还要给女友一部分，岂不是赔了夫人又折兵吗？

　　●婚后买房却没写自己名字，老公花心没奈何

　　张蓉结婚前，老公已经买了一套房子,婚后，在张蓉坐月子的时候，她老公又买了一套房子。坐完月子后,房子就催交钱了,当天张蓉和老公一起去了,但按揭房要夫妻双方都要出收入证明,老公出了自己的一份,而张蓉因为在家坐月没公司担保出证明,于是,开发商就是只能写有证明一方的名字,就这样，张蓉自己出了10万却只写了她老公的名字。张蓉当时心里十分难过,就怕老公有一天会在外面“晃”,她却什么也得不到。一年以后,张蓉的担心变成了事实，老公确实找以前的女朋友了,虽然后来，这事件平息了,但张蓉要求婚前的房子加上她的名字,却被老公找种种理由拒绝了,而婚后的房子必须要按揭完了才能加名字，张蓉觉得，这样的结局让她无可奈何。

　　·律师说法·

　　泰和泰律师事务所律师高玉林先生提醒热恋中的情侣们：桥归桥路归路，感情和钱财要分清！如果确定爱她就给她，如果没有确定就瞒着她！

　　建议：

　　一、热恋期间购置房产等贵重财产，应当保管好相应的购买凭证，以便在关键时候保护自己的权益；

　　二、婚前双方买房，无论是一次性付款还是按揭付款，只要双方都付了款的，最好在购房合同写上双方的名字并明确各自的付款金额，房产证上当然也最好写上双方的名字，这样在法律上能够保护出资人；如果两个人都出了钱而合同和房产证上只写了一个人的名字，另一方的权益在法律上很难体现和保护，法律将视其为一方的婚前个人财产，除非举出有力的证据予以充分证明。当然，无论双方写谁的名字，一定不要写上第三人的名字，以免将来产生不必要的纠纷。

　　三、婚前一方买房，如果是以一次性付款方式购买，是否写对方的名字由双方自行约定；如果写了对方的名字，则在法律上可以视为将购房款赠与对方后共同购买房屋；如果将来分手，则出资方主张房屋全部产权的要求很难得到法律支持。

　　四、婚前一方买房，如果是以按揭付款方式购买，则出资方可以不动产销售票据等证据主张首付款和婚前支付的按揭款部分的房产权益，但婚后支付的按揭款部分则在法律上视为夫妻共同财产(除非双方已经明确约定属于个人财产)。

　　五、婚后买房，不管是一次性付款还是按揭付款，也不论是是写了谁的名字，《婚姻法》都明确规定为夫妻共同财产(除非双方已经明确约定属于个人财产)。

　　·女人有话·

　　●章静(公司职员)：我觉得应该要加的，因为男方不肯加女方的名字，排除风俗习惯问题，完全有可能是出于不信任对方！夫妻双方连基本的信任都没有了，那就要重新考虑两人关系了！

　　●方红梅(网站编辑)：现在的男人真的不敢依靠，看看自己周边的亲戚朋友和同事就知道了。首先加上女方的名字只是为了增强自己的安全感。其次，结婚的时候女方父母也要给很多钱，买很多家具。如果男方不是一次性付清房款的话，婚后还是男女共同还贷。难道这些都是不可以考虑的？你以为女人就会单单为你一套房子给你结婚吗！过分！别动不动什么爱的是你的钱还是你的人。

　　●许小鹃(教师)：和自己分的那么清楚的男人只能说明他并没有把你当作自己人。恋爱中的那一句句，爱你一生一世，照顾你一辈子，却需要在共筑爱巢的房产证上的说no，你觉得那是真心的吗？

　　●许华(商场营业员)：如果他真心想和你过一辈子，加上女友名字是应该的，何况你们以后共同还贷款，除非他为以后离婚的财产分割作好准备，这种人早点离开他。

　　·男人有话·

　　●周先生(刚离异不久)：现在这个世上没有了永远的爱，所以还是各是各的财产，防着点好！如果是我一个人出钱买房子，我绝对不会在房产证上写她的名字。如果是她出钱买的房子，我也不会要求写上我的名字！如果说是按揭买房，结婚后还要两个人一起努力供房的话，那就两个人的名字都写！

　　●夏志强(研究生在读)：一定要给她加上，女人嘴上说不要，心里其实是想要。

　　●刘文誉(广告设计师)：对此我只想表示，不结婚就自觉写上去是对女友的信任，不管结局如何，正因为爱情就是爱情，不能与金钱挂钩；如果结婚当然还是要写，即便她没有一定要我写，因为那是一种分享，爱是需要信任的t和分享的，如果做不到，我就不会说我爱。当爱的时候，我就不会在乎失去的也许是一半的财产。

　　●计睿(房地产估价师)：不加，爱情就是爱情不要和金钱放在一起，那到底爱情重要还是在房产证加个老婆的名字重要，何况还没结婚呢！

　　·专家视点·

　　四川省社会科学院社会学研究所副所长胡光伟：婚姻是个严肃的事情，应该理性对待，尤其是婚前财产，比如房产，为表真心而在婚前写上对方名字，是很轻率的行为，很有可能落个鸡飞蛋打。在商议结婚事宜的时候，一些小事情明明不是问题，也可以升级为导致两个人分手的问题，真要是感情基础好的话，是没有解决不了的矛盾的。房子在婚前写了别人的名字，感情好的时候什么都好，一旦出现意外就会陷入相当尴尬的境地。