地点：双楠名城面积：150㎡户型：三室三厅双卫
验房日期：2006年8月26日
经过仔细检查，验房师在这套清水房内发现了七处明显问题。
1、入户门框与墙体四周开裂，无装饰盖，锁具松动，门扇和门框之间无胶条，关闭后结合不紧密。
验房师：业主可以要求开发商将裂缝处进行整改，重新补刮腻子，并安装装饰盖，固定门锁，并安装密封胶条，完成后重复开关门扇，检查碰撞声音和密闭效果。
2、四周墙体有不同程度的开裂现象，有一处承重墙上也有开裂。
验房师：普通墙面开裂，有可能是墙面沙浆层剥离墙体，应通过开发商将开裂处铲除后重新上沙浆并刮腻子找平，如果是腻子开裂可通过后期装修弥补即可。承重墙开裂问题可大可小，应由开发商把墙面铲除观察，看是墙体开裂还是腻子开裂，如果是腻子开裂可以通过装修弥补，但如果是墙体开裂则需进一步检查。
3、小卧室顶棚泛黄，有漏水痕迹。
验房师：造成此现象分为两种可能，首先可以找物业人员问清楚原因，是否楼上有湿作业造成，可在楼上做好防水层。再看看是否下雨渗漏，外墙渗漏问题较大，须在外墙重新做防水处理。
4、室内无弱电箱，业主无法再增加弱点项目，因为弱电连接信号不好，干扰性大，插座强弱电距离不符合国家规定（国家规定要求：间距500mm），面板脱落，有个别面板没有安装，线外露非常危险。
验房师：业主可要求开发商整改。
5、卫生间插座没安防水插座，卫生间未做蔽水试验，淋浴部分与地漏之间距离较大，使用不合理。
验房师：卫生间必须安防水插座，卫生间必须做蔽水实验，蓄水时间不少于48小时，底面检查无渗漏才能进行下道工序。业主可要求开发商整改。
6、地面平整度差，非常粗糙，有空鼓现象。
验房师：地面空鼓铺贴地砖，会造成地砖空鼓。地面粗糙铺地板会造成地板平整度差，建议地面找平压光，空鼓部分撬开修补，漏出基层，清理干净，用水湿润用素灰浆涂刷一遍然后用1：3水泥沙浆找补。
7、窗户线位器齿条无收口，会造成窗户无法开启松动。
验房师：建议业主要求开发商更换零件。
该房免费验房服务由北京百万家园室内装饰监理有限公司成都分公司提供。
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