疑问：夫妻离婚如何区分“二套房”？

  去年12月，人民银行、中国银监会发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》明确指出，将以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。这种以“家庭”为单位的认定方式，确能认定家庭房产情况，但夫妻中一方贷款购买了第一套房，若双方离婚后再单独买房，该算第几套房呢？

  社会专家不无担心地表示，在离婚率相当高的当今社会环境下，如何界定离婚后再次购房是一个很大的问题。如果离婚后的购房行为不属“第二套房”，则有可能出现“假离婚”现象。

　　现象：为多一处房产“闹”离婚

  第二套房贷政策调整和离婚率，看似风马牛不相及的两件事但仔细想想，两者又有必然联系。买房者曹先生告诉记者，以家庭认定房贷次数，那如果夫妻离婚呢，离婚后再去买一套房产，然后再复婚。

  “股市里有人去买来身份证开户，楼市未尝不可，如果提高利率之后，购买房子的成本加大到远比二手房转让的费用高很多的时候，借用别人的身份证购买，付出一定的借身份证的费用和过户费，还是可以轻松买到房子的。”曹先生说，是提高了，但房子出手时，价格也自然会更高。

  对此，一位银行信贷人士表示，当年的福利分房政策，很多人为此挤破脑袋，苦于一户一房的限制条件，不少人不惜假离婚换取安身之所，也有人为分房而仓促找对象结婚。第二套房贷政策的调整，如果所涨的成本达到一定数额，不无可能提高社会的离婚率。

　　矛盾：“假离婚”后产权归谁

  对于第二套房贷政策可能带来的离婚率提高，也有人提出了其中的矛盾所在。为了省钱而“假离婚”，那么“假离婚”后购买的房子产权该归哪一方，房款又该由哪一方来支付？