市建委人士表示，这种做法 “非常不正常”

　　尤先生付了20万元定金，欲和女友一起购买位于梅墟的“名人大别墅”楼盘内一套总价420万元的单体别墅。金额如此巨大的一笔房产买卖，负责代销该楼盘的房产中介机构，却只开具了一张定金收款收据，而没有和尤先生签订书面购房协议。现在，不想买这套别墅的尤先生想要回20万元定金，但遭到了中介机构的拒绝。

　　买卖别墅没签合同

　　尤先生告诉记者，这套别墅是去年9月他和女友看中的。经过和负责销售“名人大别墅”的江北亨通房产咨询有限公司销售人员商谈，最终确定了420万元的买价。因为急着买房，当年9月30日，尤先生即向该公司付了20万元现金作为购房定金。当时，销售人员口头承诺会在一个月左右办理过户手续，但却没有和尤先生签订购房合同，也没有书面明确房款付款方式、办理房产过户的时间、双方违约责任等购房关键问题。

　　过完国庆长假后，尤先生联系“亨通”销售人员欲办理购房相关手续，对方表示由于别墅的主人已回台湾无法办理。尤先生又催了几次，销售人员均以相同的理由，让尤先生再等一段时间。此后，在生意上资金周转遇到一点问题的尤先生表露了不想购买的意愿，并欲退回20万元定金———但直到距预付定金已5个月的昨天，尤先生仍然没有拿到这20万元。

　　这套房子是私人交易？

　　对于未签订任何书面协议的问题， “亨通”一位向姓经理这样解释，别墅的主人是公司的一位股东，销售人员只是代卖而已，不代表公司在代理销售。这和房产中介卖房不一样，尤先生的这笔房产交易应属私人交易性质。向经理认为，此类性质的房产买卖只要双方你情我愿，可以不签书面协议。

　　但记者注意到，尤先生拿到的购房定金收据上，盖的是“亨通”的财务专用章。同时，在“东方威尼斯二期”售楼进门处，也立着该公司代销“名人大别墅”的广告牌。

　　对于不退还购房定金的问题，向经理表示，如果尤先生不买这房子就属于违约，这20万元定金自然要作为违约金罚没。但尤先生质疑： “没有任何协议，哪来违约一说？”