没交押金电线被剪

　　昨日上午，记者在未来大道凤凰苑小区５号楼４单元的楼梯口处，看到电表箱内裸露着４股被剪断的电线。业主韩劲松称他家的这些电线是被物业公司保安剪断的。

　　韩劲松说：“我是去年１０月购买了小区的住房，今年６月１２日领钥匙时，按物业公司的要求交纳了１０００元的装修押金，上周准备装修时，物业公司通知我必须再交纳１０００元的装修押金，而我认为物业公司重复收费拒绝交纳。７月３０日上午，我请来一名装修工人装修新居时，物业公司人员闻讯前来催交装修押金。身为律师的我坚持认为物业公司的重复收费没有任何依据。”

　　韩劲松说：“在我和物业公司人员争执期间，家里几度停电，当日下午，电线被彻底剪断。物业公司保安承认是他们剪的，并一度要求装修工离开小区。昨日上午，我前往物业公司找负责人理论，并发生了争执，于是我就掀翻了物业公司的桌子。”

　　别人都收我们也收

　　管理该小区的河南荣盛物业公司副总经理张金保说：“是物业公司的保安剪断了韩劲松家的电线。收取装修押金主要是防止业主在装修过程中破坏墙体结构和公用设施，除业主要交的１０００元押金外，另外加收的１０００元押金是针对装修公司收取的，韩劲松雇佣的是个人装修，因此他应该负担这笔费用。”

　　当问及收取押金有何依据时，张金保说：“装修押金都是按照行业惯例收取的，政府主管部门对此没有任何的标准和文件，但所有的物业公司都在收取这笔费用，别人都在收，我们当然也可以收了。”

　　郑州市房管局市场交易处的工作人员说：“装修押金的收取标准和对象没有明确的规定，一般都是物业公司根据市场行情自己确定，装修押金是否向业主和装修公司同时收取也不尽相同。”

　　律师指出物业侵权

　　除物业公司收取装修押金外，韩劲松和物业公司争持的另一个焦点是，物业公司有没有权力去剪业主的电线。

　　韩劲松认为：“我和物业公司的摩擦是收费问题，与用电毫不相干，物业断电的做法涉嫌违法。”

　　张金保说：“目前小区的供电不是直接通过电力公司的，而是接的工程用电，属物业公司管理，因此我们完全有权断电。”

　　郑州市９５５９８供电客服热线一工作人员说：“如果业主将电费直接交给电力公司就属于电力部门的直供户，这种情况下物业无权停电，如果是物业转供用电的居民，物业停电的行为电力部门不好干预。”

　　河南仟方律师事务所的孟国涛律师认为，在和业主的纠纷中，物业公司采取的停水断电等行为都属于以暴制暴的侵权行为。纠纷发生后，当事双方应通过协商和法律途径解决问题。（