北京近日出台出租房“五不租”，其中一条便是“违背生活作息规律”的不能租。而上海则出台新规定整治群租，规定“一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住”，此举意味着情侣或者同性好友合租一房也将受限制。

　　这些租房新规公布后，在网上引起了广泛争议，网民的意见几乎一边倒地指责新规“违背人性”，不具可操作性。而记者从长沙有关部门获悉，长沙目前尚未对租房规定作大幅度调整。

　　争议焦点

　　北京：违背作息规律可疑者不能租房

　　据北青网报道，目前北京警方正忙于向公众解释“不得向违背作息规律者租房”的规定。

　　原来，从近日起，北京警方在全市范围内开展了“出租房主守法履责达标建设”活动，并集中检查出租房的“五不租”情况。“五不租”包括：无合法有效证件的人员不租；从事非法经营活动的人员不租；从事非法宗教活动的人员不租；所租房屋用于非法生产、储存、经营易燃、易爆等危险违禁物品的人员不租；违背生活作息规律、有利用所租房屋进行违法犯罪活动的可疑人员不租。北京警方称，此举是为了提高出租房主履行治安责任的意识。

　　针对“违背生活作息规律不租”一条，网上哗然。“一些正当工作同样要求昼伏夜出，比如24小时店服务员、娱乐场所服务生、报社夜班编辑，难道这些人都没有承租资格？”有网友对此规定表示不理解。

　　尽管北京警方相关负责人解释称“违背作息规律”禁租规定，是特指“违背作息规律且有利用所租房屋进行违法犯罪活动嫌疑的人员”，不过网友认为，“准确界定并不容易，有关部门为方便执法不顾现实生活”。

　　上海：情侣不能合租一间房

　　8月27日，上海市房地局针对2005年版的《业主公约》、《业主临时公约》示范文本进行增补，一些新的承租标准被写入《业主公约》。新规定包括：“民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。出租给家庭居住的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。不分门进出的客厅、厨房、卫生间等均不得单独出租。住宅小区居住房屋出租或转租给单位用于员工宿舍的，也应该符合上述标准。”

　　“一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住”，这意味着男女朋友或同性朋友不能住在一间房内。尽管主管部门给出了整治“群租”的理由：住宅租赁中暴露出分割搭建、二房东转租等突出问题，但反对之声依然高涨。

　　有媒体发表评论称“不能因为存在部分问题就‘一棍子打死’”，并认为此举将引发“房子出租不畅”、“房价上涨”等一系列问题。

　　上海的新规定是房地局在《业主公约》示范文本中添加的。不过按规定，业主公约应该是业主委员会商议制定。从这个意义上来说，这还只是个“建议”。但上海市房地局表示，此前部分小区已经试点通过《业主公约》或者《业主临时公约》对租赁行为进行约定，并且取得了有效成果。它正在逐步试行。

　　而在此之前，上海市出台的《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》中，便将“居住房屋分割搭建若干小间，按小间或按床位出租或转租”的行为定性为违规经营社会旅馆，必须在限期内予以改正。

　　其他租房规定

　　教育部：禁止大学生校外租房

　　今年7月6日，教育部再次叫停大学生校外租房，原则上不允许高校学生自行在校外租房居住。

　　沈阳：租房给无身份证者罚款

　　日前，沈阳市第一部关于房屋租赁管理的政府规章——《沈阳市城市房屋租赁管理条例(草案)》已提交沈阳市政府常务会审议。草案中规定房屋不得租给无身份证人员。