因合同到期，陈女士打算将新城市广场的一套小户型精装修房屋继续出租，她先后在富房、二十一世纪等几家中介公司挂牌，但半个月时间，仍是无人问津。陈女士很是疑惑：自己去年也是在10月中旬将房子挂牌出租，仅一天时间就有3个租房者询问，三天后便以每月1200元的价格租了出去，而今年，房租并没有涨，房子却租不出去了。

　　在新城市广场附近的某中介公司，记者看到，虽然有近百条出租信息登记，但挂牌的求租信息却寥寥无几。“可租的房子现在挺多的，但租客却明显比去年同期少了。”一位工作人员告诉记者，春节后是租房旺季，租房者一般都会签满一年合同，这期间，这部分租房者不会寻找房源，另外，今年因为调控政策出台，一些原本出售的二手房“变脸”租赁房，使市场上出现了充足的房源。“不过仍要区分区域。”这位工作人员还表示，虽然城西等其他几个区域的租赁市场比较冷清，城南的房屋租赁仍然保持活跃，尤其以三环路以内最为明显。

　　一位业内人士表示，和去年同期的好行情比较，今年的租赁市场是名副其实的淡季。央行的加息以及国家宏观调控，使得以往租房者产生恐慌心理，纷纷弃租改购，而随着按竭条件的收紧，使一些投资客无法继续贷款购房，促使一些打算出售的二手房“变脸”出租，使得租赁市场出现了供大于求的现象。

　　不过，记者也注意到，虽然房源增多，租房价格却没有下跌的趋势。以租房市场相对活跃的城西和城南为例，城西新城市广场的小户型精装修房屋，价格仍保持在900元—1200元之间，而城南航空路附近的同类房租赁价格依旧坚挺在1500元—1800元之间。