成都将加大廉租房实施力度低收入家庭有房住了-房地产资讯-173房产网

　　宽敞明亮的客厅、温馨的卧室、配套齐全的厨房和洗手间――这是成都低保户李盛的新家。而在三个月前，他们一家四口还挤在一间只有20多平米的破旧的房屋里过日子。李盛原单位效益不好，97年下岗后一直在打零工，但在2000年时发生意外双腿致残，两个孩子都在上学，一家四口的开销全靠妻子做钟点工挣钱来维持。要改变住房条件，李盛想都没想过，而这样的“意外”，随着成都住房保障制度的不断完善和力度加大成为了现实。

　　记者从市房管局获悉，在成都市刚推出2008年的住房建设计划中，包括廉租房在内的公共性住房建设将达1.25万套，所占比例将超过10%，而在日前召开的有关廉租房的新闻发布会上，相关部门也通报了08年将进一步加大廉租房保障实施力度，提高住房保障工作的效率。

　　条件更宽泛

　　收入限制上调到22000

　　据记者了解，在成都像李盛这样的低保家庭有5万余户，而成都实行廉租住房制度则根据不同家庭的实际情况，采取以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅的保障方式，真正做到了“应保尽保”。在申报条件中，收入限制也从原来的8000元上调到22000元，除了最低收入家庭以外，成都率先在全国将低收入家庭纳入到廉租住房保障范围之列，解决了长期以来住房保障中对低收入家庭这一节“低不成高不就”的尴尬局面。

　　根据成都市最新的住房保障体系，成都将住房困难的中低收入家庭分为几个梯度进行政府住房援助。其中第一梯度，是对民政部门确定的最低生活保障家庭实行廉租住房保障；而针对第二梯度的“夹心层”――最低生活保障线以上、家庭年收入22000元以下的低收入家庭，实行可购买经济适用住房，也可自主从市场租赁住房，并领取政府发放的租金补贴的办法。因此，只要全年收入在22000元以下的家庭，都可以选择不同形式的廉租住房。

　　形式更灵活

　　可选择实物或租金

　　符合规定的家庭可选择由政府提供的实物配租，上述李盛住进70平米的新房就是选择的实物配租，房源是由住房储备中心收购的2手房源，然后以2块钱一平米的标准租给廉租户。市住房保障中心向记者表示，只要住户符合廉租房租赁标准，就可以一直租下去，但是如果住户有能力购房，政府将不再继续其租赁合同。

　　而采取租金补贴是廉租户自己租房子，市住房保障中心根据规定发放补贴。实行租金补贴的最低收入、低收入家庭，其承租住房的面积控制标准为人均16平方米(含16平方米)以上，人均24平方米(含24平方米)以下。

　　审批更快捷

　　三个工作日就搞定

　　成都市房管局副局长蔡冀川向记者表示，住房保障制度的建设是从中央到地方都十分重视的民生问题，廉租房便是民生地产的重要组成部分。因此成都的住房保障体系进一步扩大覆盖范围，将公共住房制度体系建设覆盖到更多住房困难群体。

　　在日前召开的有关廉租房的新闻发布会上，除了明确表示要进一步加大廉租住房保障实施力度外，房管局还强调要提高住房保障工作的效率，及时、公开受理廉租住房保障对象的保障申请。经审核符合条件的，在三个工作日内发放租金补贴或进行实物配租；并增加公开电话接受廉租住房保障相关政策的咨询，提供求助服务和提供对廉租住房保障工作的投诉、举报服务。

　　市房管局相关负责人向记者表示，在接待、办理廉租住房的申请时，工作人员也会尽可能的对其提供政策上的咨询和服务，并在具体办理的各环节上也会给予更多的帮助。

　　同时，在实行过程中，也将严格建立“准入”和“退出”机制。对申报家庭，按照“属地管理、分级审核”的原则实行资格管理，建立起市、区、街道三级联动审查制度；而通过动态监管建立灵活的退出机制，也可以有效的避免福利固化。因此，这就要求符合条件的家庭严格对照相关程序规定进行申报，还要关注自己动态的经济情况。