租金可能有一定上涨出租装修房屋将到街办缴税-房地产资讯-173房产网

　　□近期将组建的流动人口协管员队伍协助税务机关逐户摸清个人出租房屋和家庭装修情况
　　□对应纳税人不申报和虚假申报及拒绝缴纳的，主管地方税务机关将按照有关规定予以处罚

　　□业内人士认为，房屋租金和装修小公司、“游击队”装修价格今后可能有一定幅度上涨

　　

　　出租房屋和想装修房子的市民要注意了：记者昨日从市地税工作会暨规范化服务型政府建设现场会上获悉，成都市地税局新近出台了《委托代征个人出租房屋税收管理办法（试行）》和《委托代征家庭装修税收管理办法（试行）》两个通知，委托街办和乡镇代征个人出租房屋和家庭装修两种税收。据介绍，税务机关今后将通过街办和流动人口协管员对个人出租房屋及家庭装修逐街逐户建档造册，挨家挨户进行清查排查，并发放登记资料，及时通知并督促业主和装修承建方主动申报纳税。

　　

　　市地税局表示，成都市现有150万外来人口，出租房屋大约11万间，同时家庭装修市场十分活跃，但由于个人出租房屋和家庭装修收入隐蔽，我市对这两种税收的征收一直是征管难点。近期市政府将成立流动人口协管员队伍，这为地税部门加强这两种税收的征管提供了可能。今后地税部门将与成都各街办、乡镇签订“委托代征协议”，由各街办、乡镇设立内勤外勤人员，进行个人出租房屋和家庭装修的逐户清理登记和代征工作。对应纳税人不申报和虚假申报及拒绝缴纳的，由他们及时向税务机关报告，主管地方税务机关将按照有关规定予以处罚。

　　

　　租金可能有一定上涨

　　

　　目前，房屋出租的情况很多，但据记者调查，相当多的业主并未申报纳税。同时也有许多人买房出租、以租养贷，一些商业广场等也以许诺的回报率吸引购房者。为您服务、富房置换等大中介公司的老总昨日认为，由街办等进行的地毯式清查和代征出租房屋税费，将会影响到这部分出租者，租金今后可能有一定幅度上涨。他们分析，对每月收入600元~800元租金的这部分业主来说，由于只增加了几十元钱，幅度不算太大；对中等社区、高尚社区，由于本来这部分房租就较高，以单位租赁居多，即使多缴的税费转嫁，承受也应不成为问题。但对一些在居民区租房开公司等非居住用出租房屋的影响就较大，他们应缴的税款今后将占到租金的20%以上。老总们认为，对中介公司的影响，除了更规范外，还可能造成一些交易量的萎缩，但要靠他们降低佣金来应对也不太可能。

　　

　　“装修游击队”可能涨价

　　

　　家装公司再难以逃税了，这会不会导致居民家庭装修费用增加？成都家装行业的大公司如业之峰、东易日盛等的老总们昨日在接受采访时纷纷表示，这对一直按章纳税的大公司来说，绝对是个好消息，因为以前许多小装饰公司和“装修游击队”既逃税又无店面，用极低的成本来抢夺大公司的市场。现在严格征收，将让他们无机可乘，必将起到扶优除劣的作用，将他们逐出市场。这些老总表示，不会提高今后的装修价格。但原来价格就比较低的小公司、“装修游击队”则有可能涨价。