租赁淡季套二住房最走俏专家称淡季租房有妙招 -房地产资讯-173房产网

　近日，记者从成都部分中介公司了解到，进入12月份以来，各中介公司房屋租赁业务相继进入淡季，有关业内人士预测，这种状况将持续到春节之后。这样的市场信息是否预示着成都岁末房屋租赁市场进入寒冬？想租房的人们在租赁淡季里如何租到自己满意的房子？

　　好房源租金未降

　　据相关资料显示，成都12月上旬房源登记量比11月上旬减少15.43%，客源登记量比11月上旬减少23.83%，成交量比11月上旬减少20%。记者在对城南某中介公司负责人采访时，该负责人称，由于到了年末，许多租住客准备回老家过春节，把租来的房子空置又划不着，还不如明年过完年后再租，这样房子自然就会空出来，房源便增多，但就目前来看，租金变化不大，而品质高、小区管理好、配套又齐全的住房租金不降反升，不过总的来说这个时候也是精明的房客续租来年房屋的好时机，毕竟选择的余地增大了许多。平常希望周边配套设施要完善、交通要方便、最好离工作单位近些等等租房高的要求，现在却能轻而易举地得到解决。

　　调查：套二户型最好租

　　记者在城西某中介公司的房源表上发现，目前套二户型的住房最为走俏。前来租房的张小姐和陈小姐告诉记者，她们刚刚大学毕业,目前的经济状况无法购房，所以只能租房，如果一个人住又觉得孤单，所以选择跟两、三个朋友一起合租，租套二的户型就恰到好处，一不浪费空间，二不浪费钱，三不怕孤单，一举三得何乐不为。中介公司置业顾问告诉记者，像张小姐这种情况的租客有很多，所以只要有套二的房源一出来，马上就会被租掉。

　　据了解，如果配套好、周边环境好、交通方便的大户型就很适合经济条件相对较好的租客，例如有的外企就会为公司高级职员租下别墅作为宿舍。在北京，到了年底这样的租赁淡季，各大中介公司为了不让租赁业务收入大幅减少，便推出了一些佣金优惠，如“半月佣”的方式改变了原有佣金由租房人一方支付的旧规，而改变为由租赁双方各支付50%。

　　专家：淡季租房有妙招

　　趁着房屋租赁的淡季房源充足，正是租客们淘好房的时机。置业顾问李先生向记者介绍了在这一时期租房的几个妙招。

　　妙招一：租房也要理性，租简装房即可，通常简装房（带简单生活配置）比精装房在租金上至少有两百元左右的差异，一年下来可节约2400元左右，用这笔钱正好可以添置其他的生活必须品；

　　妙招二：不必死守市中心等高价地段的住房，其他地方只要交通方便也是不错的选择，而且租金也相对便宜。　