“应按照建设部《城市危险房屋管理规定》进行处理。”一名工作人员对记者说，首先应对房屋进行鉴定，对于不属于危房的，可以继续使用，对于属于危房的，则分为四种情况处理。

　　一是采取适当安全技术措施后，能在短期内使用，经继续观察认定后再做处理；二是采取适当安全技术措施后，可解除危险；三是对于已无修缮价值，但暂时又不便拆除，而且也不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋，应当停止使用；四是如果房屋整幢危险而且无修缮价值，就必须立即拆除。

　　“对于鉴定为危房的房屋，必须按规定及时加固或修缮，否则主管部门有权指定代修，或采取其他强制措施，并由责任人承担相应费用。”这名工作人员说。

　　记者从成都市房产局了解到，根据物权法的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其专有部分的损失独自承担责任，对小区公有部分的损失则由小区全体业主共同承担责任。小区业主可以依据物权法及《成都房屋维修基金管理办法》的相关规定动用维修基金对小区公用部分进行修缮。