★典型案例 
　　 
　　　　周女士前不久加入了外国国籍，她准备将自己原来在成都的一套私房卖了，不知道像她现在的这种身份卖房时会多缴哪些税费？ 
　　　　 
　　　　★专家点拨 
　　 
　　　　从成都市税务局、成都市房地产交易中心了解到，如果是自己的私房要卖，并不会因为加入了别国国籍而多缴额外的税费。只需要缴纳营业税、印花税、契税等，营业税按销售不动产的5%缴纳（如果居住满一年就免交营业税）。另外，在办理过户手续时，还要缴纳一定的手续费（6元/平方米）和登记费（80元/套）。房地产交易中心提醒，办理房屋过户手续需要卖方及其配偶和买方携身份证到房地产交易中心办理过户。 
　　 
　　 
　　 办国土证“便宜” 
　　 
　　　　★典型案例 
　　 
　　　　王先生最近接到开发商通知交上办国土证的资料和钱，他想了解办国土证的费用和时间？ 
　　　　 
　　　 ★专家点拨 
　　 
　　　　成都市一区国土局地籍科有关人士介绍说，根据有关规定，购房者如果上交的资料完备，行政审批一般为15个工作日。国土证应缴纳两项费用，一是工本费，住宅商铺的工本费都是10元；二是权属调查费，住宅一般为6.5元，商铺一般为20.5元。另外，成都市国土局还在人民中路28号的成都市房地产交易中心4楼交易大厅设立针对政策性住房的的上市过户的办证窗口。 
 

 
173房产网（http://www.173fc.com），成都房产主流网络媒体