北京师范大学金融研究中心教授钟伟表示：“未来3-5年内中国将进入降息通道，固定利率房贷很可能不会被市场接受。”

　　部分银行人士则对普通消费者是否可以接受这一新型的产品表示了担忧，“由于涉及到对市场利率的判断，绝大多数消费者因为缺乏这方面的能力，所以产品推出来之后能否被消费者接受还不能确定。”一位资深观察人士表示。除了目前这三家银行以外，包括工行在内的多家银行也都在研究相关产品的开发，“目前市场前景难以预料，大家都在看市场反应，如果市场确实有比较大的需要，我们也会推出。”工总行一位中层表示。

　　浦发银行该产品研发人员表示，虽然固定利率刚推出时，各家银行也许会有利率的差别，但从长远来看，利率将基本统一。因此，在银行下注利率的情况下，老百姓是否能占到便宜实在难说。

　　在这一产品开发过程中，由于银行拥有最终的定价权，并且银行拥有对宏观经济更加专业的判断能力，因此在利率上，消费者仍然处于一个弱势的地位。

　　本报记者张诚

　　■开发商说

　　房产销售受此影响不明显

　　业内认为如果固定利率较低会促进销售

　　银行推出固定利率房贷的消息传出后，大部分开发商认为对自身影响并不大。