成都房贷保险降了购房者只需给贷款资金投保-房地产资讯-173房产网

日前，本报读者刘先生打来电话报料称，现在办房贷保险，只需要给贷款部分的金额保险了！随后，记者咨询了一些成都开发商，发现这种只给贷款金额保险的资金险已经悄然降临成都部分楼盘。
　　据在城南购买了一套总价50万元住房的刘先生称，他申请了七成20年的住房按揭贷款，但前些天他在办理房贷保险时发现，以前一直是房产总价的全额财产险变成了只需要为按揭贷款部分购买的资金险，因此,保险费就降低了很多。据给刘先生的住房提供房贷保险的泰康保险工作人员称，办理哪一个险种是开发商和银行协商的结果。据悉，目前很多楼盘的开发商都通过与提供按揭贷款的银行协商让购房者只给贷款金额买保险。换句话来说，购房者是应该为总房款买保险还是只为按揭贷款买保险，不是由购房者选择，而是事前由开发商向提供按揭贷款的银行协商定下来的。无论如何，像刘先生这样的购房者将能省下一笔保险费，并且单从保险的层面上来看，这比以前的全额财产险更灵活、更人性化。
　　小算盘
　　记者从一房贷保险专业人士处了解到，现在银行要求贷款者购买的一般是房屋按揭保险，属于一种综合保险，但只有在房屋遭到毁损时才会得到赔偿。但究竟是全额财产险还是资金险对刘先生更划算呢？该人士为刘先生算了这样一笔账：
　　保险费=保险金额×保险费率×保险期限
　　现行保险费率为0.052％（10年期贷款）、0.045％（20年期或者30年期贷款），保险期限按照银行规定要求计算，即不得低于购房贷款期限。
　　如果是全额财产险，在没有折扣优惠的情况下，刘先生必须缴纳保险金4500元。
　　事实上，刘先生只为按揭贷款的35万元投保资金险，那么只需缴纳3150元，就节省了1350元。
　　友情提醒
　　目前，成都很多开发商已经开始与提供按揭贷款的银行协商是否只对贷款进行保险，购房者在购买保险的同时应仔细阅读相关文件，并全面咨询关于投保险种等问题，以免按揭合同签订之后又因为保险产生一系列不必要的麻烦。