5·12大地震后，曾让成都的房地产业蒙上一层阴影。然而随着一系列优惠政策的出台，楼市信心正在逐步恢复，在投资型物业的表现比较突出。记者调查发现，经过国家一系列政策调整，目前成都投资客对投资性物业的信心正在复苏。加之目前股市低迷，许多投资客认为，相对于风险较大的股市而言，投资型物业的安全系数要稳健得多。

　　调查

　　8成投资客信心十足

　　自去年10月住宅市场进行调整后，成都楼市风向开始朝投资型物业转移，并且这个趋势越来越明显。有资料显示，除了成都自身的许多优势外，政策对非住宅偏移——产权税给予一定的优惠也让许多投资客看好酒店、写字楼等投资型物业。仲量联行今年二季度市场回顾报告指出，成都房地产市场在5·12汶川大地震影响下经历了短暂停滞而后迅速恢复的过程。

　　熙城国际的负责人吴昌华认为，成都房地产投资市场将持续吸引投资客的进入，这一趋势并不因地震而改变。市房管局发布《成都市城市宜居及楼市信心调查报告》以及一些机构对市民的调查报告显示，市民在地震后投资楼市的热情不减。8成左右的被访者对成都市投资价值充满信心，其中有一半以上的人认为地震并不会影响自己对投资型物业信心。

　　楼盘调查数据也显示，投资客对投资性物业的信心正逐渐恢复。位于金牛区营门口路的熙城国际主要是销售写字楼以及酒店小户型和住宅为主。以熙城国际的投资性物业——写字楼和酒店小户型为例。从今年4月到目前为止，该楼盘的投资型酒店小户型房源总计销售出近200套。据统计，从该楼盘的投资型酒店小户型开卖到地震前，楼盘每天来电来访的投资客在60组以上；地震后直到在6月1日份前，该楼盘的来电来访量平均每天在20－30组之间；6月份直到现在，楼盘平均每天的来电来访客户在50-60组之间，显示该楼盘即将恢复到震前的“人气”。位于高笋塘的3HOUSE楼盘的负责人也介绍，尽管目前3HOUSE还没有开盘，但是来电咨询的人数仍络绎不绝，详细询问该楼盘的投资以及回报情况。

　　就投资性物业而言，即将恢复“震前水平”也并非个别现象。位于内双楠与伊藤洋华堂双楠店隔街相对的财富双楠和金牛区沙湾东二路的智业·世纪加州负责人也都认为，现在每天来电来访的客户数几乎恢复到4月份的水平。据了解，在地震后的两个月时间内，熙城国际仍售出不低于100套的投资性小户型房源，智业·世纪加州的销售量仍然不菲，3HOUSE的来电量一直不减，财富双楠则在无广告推广的情况下已售出约200套，购买者多以办公和商住两用为主。从楼盘的来电来访量以及成交量我们仍可看出，目前投资客对投资性物业的信心依然十足。

　　趋势

　　投资型物业3-5年内将成热点

　　仲量联行成都分公司董事总经理吴允认为，西部广阔的市场将持续吸引企业入驻，这一趋势将不会因地震而改变。据仲量联行调查显示，地震后，租客对办公楼品质的升级需求凸显，也对办公楼安全性和物业管理品质要求不断提升，办公楼升级需求增大，震前已决定进驻成都的企业也并未因地震改变扩张步伐。市场成交数据显示，许多原本租用质量较一般的乙级办公租户如今倾向于搬迁至高品质新建办公楼；而一些原本已有搬迁计划的租户，进度更明显加快。

---