7月23日，亚洲领先的酒店投资与咨询服务机构——仲量联行酒店集团，在北京发布了其对中国酒店市场的最新展望，即《中国酒店市场摘要2008》（下称“报告”）。这份最新的调研报告预测，在中国高速发展的经济及2008年北京奥运会、2010年上海世博会等大型活动的推动下，中国酒店和旅游市场将面临空前增长。

　　仲量联行高级副总裁吴嘉保在接受《中国经济周刊》记者采访时表示，“为满足不断攀升的市场需求，国内各地纷纷兴建酒店，来自国内外的投资者对国内二、三线城市的关注程度正在逐渐升温。”

　　借奥运东风“酒店地产”如火如荼

　　根据世界旅游组织（WTO）的预测数据显示，到2015年，中国将成为全球最大的入境旅游市场、第四大出境旅游市场以及最大的国内旅游市场。届时，前来中国的海外入境过夜旅客将达1亿人次，而国内游客也将超过28亿人次。

　　报告指出，2007年，北京共接待海外游客440万人次，国内游客1.4亿人次，分别较上年增长11.6%和6.1%。而随着2008年北京奥运会的举办，北京正在迎接旅游大军的“洗礼”。

　　专家指出，2008年正在成为中国酒店业发展决定性的一年。而早在“奥运年”之前的若干年，地产资本已经在为奥运发力做准备，乘奥运东风挺进“酒店地产”。

　　根据报告，2007年开业的酒店项目客房总数达到2511间，其中富力、绿地、万达、华润置地，以及金融街(7.63,0.00,0.00%,吧)、华侨城、合生创展等实力雄厚的房企，在酒店投资领域都有大手笔。此外，在城市黄金地段重金开发建筑综合体的企业，如北京银泰中心的开发商银泰置业、华贸中心的开发商国华置业、财富中心的开发商香江国际等等，都为项目配套了高档酒店。

　　据悉，截至2007年底，北京共拥有806家星级酒店，其中五星级酒店42家，四星级酒店114家。截至今年3月底，2008年开业的酒店项目客房总数达到12927间，计划2009年及以后开业的酒店项目未来总供应量在14923间左右。在2008年开业的酒店不乏首都机场希尔顿酒店等高端酒店。

　　二、三线城市酒店开发开始“升温”

　　随着中国居民可支配收入的快速提高以及中产阶级的出现，以休闲度假为主的旅游目的地市场将进一步发展。以三亚为例，市场上迎合个人旅游生活方式的度假酒店需求正在不断走高。2007年，五星级酒店的入住率达63.2%，较前一年增加8.9个百分点。在未来两年内，随着更多高端国际酒店品牌的进驻，还将有超过1800间酒店客房投放当地市场。

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